Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
großzügige Raumverhältnisse
Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung
zentrale Lage
Objekt
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1913 erbaut und bietet mit insgesamt vier Wohneinheiten ausreichend Platz und Vielfalt. Die Wohneinheiten umfassen jeweils eine 3-, 4-, 5- und 6-Raumwohnung.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 478 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 537 m² überzeugt die Immobilie durch großzügige Raumverhältnisse, welche ideal für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften geeignet sind. Eine der Wohnungen ist mit einer Dachterrasse ausgestattet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Bäder aller Einheiten verfügen über eine Badewanne und ein Fenster, was ein helles und angenehmes Ambiente schafft.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden malermäßig instandgesetzt und neu vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die zusätzlichen Nutzen für die Mieter bieten. Der Innenhof steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Erholung und Gemeinschaft.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Glasfaseranschluss und modernen Gasetagenheizungen ausgestattet, somit ist es technisch auf einem zeitgemäßen Stand.
Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.
Ausstattung
- DG-Wohnung mit Dachterrasse
- Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung für Mieter
- 2 Garagen auf dem Grundstück
- Tageslichtbäder mit Badewanne
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gasetagenheizungen
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich, Parkett
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Schönebeck im Stadtteil Bad Salzelmen. Die Stadt bietet ihren ca. 31.000 Einwohnern eine ausgeprägte Infrastruktur und durch die Autobahn A 14 eine optimale Verkehrsanbindung, regional sowie überregional. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt ca. 20 km entfernt.
Im nahen Umkreis finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
Unweit des Wohnhauses bietet sich zur Erholung ein ausgedehnter Spaziergang in der historischen Altstadt und ein Besuch des nahe gelegenen Marktplatzes an.
Überregionale Bekanntheit zur Entspannung sowie Gesundheit erlangte Schönebeck durch den Solepark Salzelmen. Auch der Kurpark mit dem Gradierwerk ist eine regionale Attraktion.
Durch die gefragte Lage mit der guten Infrastruktur bietet sich das Wohnhaus hervorragend zur nachhaltigen Vermietung an.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt