Attraktive Kapitalanlage - kernsaniertes MFH mit 9 Wohneinheiten in zentraler Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Anlageimmobilie mit 9 Wohnungen in traumhafter Lage in Lahr-Schwarzwald !
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes neu saniertes und gut vermietbares Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen.
In vier dieser Wohnungen, befindet sich schon eine hochwertige Einbauküche.
Drei Wohnungen sind bereits sehr gut vermietet.
Aufteilung:
UG:
2 Zi. WHG. mit 61,67 m² und Lichthof 17,55 m² , Keller, Garage, mit hochwertiger EBK, Preis ca. 7.000,--€
2 Zi. WHG. mit 90,87 m² und Terrasse 24,42 m² , Keller, Garage, mit hochwertiger EBK, Preis ca. 8.000,--€
1 Zi. WHG. mit 25,00 m², Stellplatz, mit neuer hochwertiger EBK, Preis ca. 5.000,--€
EG:
3 Zi. WHG. mit 120,27 m² und Terrassse 29,62 m², Keller, Stellplatz
2 Zi. WHG. mit 80,52 m² und Dachterrasse 44,93 m², Keller, Stellplatz
OG:
2,5 Zi. WHG. mit 112,82 m² und Balkon 41,53 m², Keller, Stellplatz
2,0 Zi. WHG. mit 74,12 m² und Balkon 19,92 m², Keller, Stellplatz, mit hochwertiger EBK, Preis ca.6.000,--€
DG:
2,0 Zi. WHG. mit 63,22 m² und Balkon 6,13 m², Keller, Garage
2,0 Zi. WHG. mit 48,03 m² und Balkon 11,33 m², Keller, Stellplatz, mit hochwertiger EBK, Preis ca. 5.000,--€
"Bei Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir begleiten Sie bei allen Fragen und Themen rund um Ihre Finanzierung.
Ausstattung
- 3-fach verglaste neue Fenster
- Elektrische Rollläden
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
- neue Fassade inkl. Dämmung
- neue Heizung mit Vorbereitung für Solar
- moderne Bäder mit Dusche und Echtglasabtrennung, 1 Wohnung mit Badewanne
- teilweise separates Gäste-WC
- 9 Wohneinheiten
- 4 hochwertige Einbauküchen
- großer Garten zur Allgemeinnutzung
Lage
Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und
Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg befindet. Die Nähe
zum Schwarzwald und Europa-Park bilden ein attraktives Natur- und Freizeiterlebnis.
Alle Verkehrswege, Autobahn, Rheintalverbindung der Bahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine
optimale Erreichbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung aller Standorte.
Ein gesunder Branchenmix dient als Standort für Unternehmen dieser Region.
Neben den allgemeinen Schulmöglichkeiten, bietet die Stadt Lahr fachspezifische- und weiterführende Schulen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 675,59 m², vermietbare Fläche: 675,59 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1