Attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite: 3-Zi.-ETW mit Balkon in Bilk!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063638
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Düsseldorf-Bilk.
Besonderer Komfort entsteht durch den sehr guten Zustand der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die Wohnung wird aktuell vermietet (Staffelmietvertrag) und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.785 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 400 €, davon ca. 205 € umlagefähig.
Im 2. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von rund 85,44 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Sie und Ihre Familie dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Citylage von Düsseldorf , vermietet zu ca. 15.785 € p.a. (Staffelmiete), aber auch für Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, saniert: ca. 2022, Hausgeld: ca. 400 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Mehr an Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Kellerraum, Hausreinigung und Winterdienst
Lage
Lage: Urbane Lage bietet gute Freizeitmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bhf. "Bilk" schnell erreichbar
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 85,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2022