Attraktive Kapitalanlage mit über 6,00-% Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verlockende Investitionsmöglichkeit: Historisches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Laufen! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1800, bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine solide Rendite zu erzielen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 161 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 188 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und Wertsteigerungspotenzial. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten. Die einfache Ausstattung ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Vermietung und minimiert potenzielle Instandhaltungskosten. Die Lage des Mehrfamilienhauses in Laufen ist ein weiterer Pluspunkt. Die Stadt Laufen bietet eine malerische Kulisse mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer aktuellen Brutto-Rendite von ca. 6,00 % bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit. In einer Zeit, in der sich andere Anlageformen als volatil erweisen, können Sie hier auf eine stabile Einnahmequelle zählen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio zu erweitern. Mit diesem Mehrfamilienhaus erwerben Sie nicht nur eine historische Immobilie, sondern auch ein sicheres Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Investitionsmöglichkeit persönlich kennenzulernen. Sichern Sie sich Ihr Stück Geschichte in Laufen und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses!
Ausstattung
Erdgeschoss 2 Zimmer, ca. 66 qm Wfl. 1.OG 3 Zimmer, ca. 66 qm Wfl. DG 1,5 Zimmer, ca. 29 qm Wfl. Grundstück: 166 qm + Zufahrt 22 qm = Gesamt 188 qm
Lage
Die Geschichte von Laufen reicht weit zurück und prägt das Stadtbild bis heute. Die Altstadt von Laufen ist geprägt von wunderschön erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und einem charmanten Flair vergangener Zeiten. Ein Spaziergang durch die Straßen fühlt sich an wie eine Reise in die Vergangenheit. Laufen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bewohner. Sie finden hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Die Stadt ist auch stolz darauf, eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung anzubieten, sodass Familien hier alles finden, was sie benötigen. Die Umgebung von Laufen ist ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Wanderfreunde können die umliegende Landschaft erkunden und die Schönheit der Berge und Täler genießen. Die nahegelegenen Flüsse und Seen bieten zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Kanufahren und Angeln. Die Region ist auch bei Radfahrern und Mountainbikern beliebt, die hier abwechslungsreiche Strecken und traumhafte Aussichten erwarten. Laufen zeichnet sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn und können so problemlos Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten unternehmen. Die nahegelegene Stadt Salzburg in Österreich ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lockt mit kulturellen Highlights und einem vielfältigen Freizeitangebot.
ALPHAUS Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt NC6680#8hxtmX - vielen Dank!