Attraktive Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in bester Lage Nordhorns.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bester Lage Nordhorns liegt dieses attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000. Die vollständig vermieteten Wohnungen generieren eine jährliche Kaltmiete von 46.834,56 €.
Das Haus umfasst acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen: Im Erdgeschoss zwei Einheiten mit Terrasse und Gartenanteil, jeweils zwei weitere Wohnungen mit Balkon in den oberen Etagen sowie zwei smarte Wohnungen mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet ein Tageslicht-Bad, eine separate Küche, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen eigenen Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.
Dank dieser Ausstattung und Lage sind Leerstände äußerst selten. Die aktuelle durchschnittliche Miete beträgt ca. 7,59 € pro m² und bietet noch Potenzial für Steigerungen. Gemäß dem IVD-Nord-Immobilienpreisspiegel 2023 liegt die Nettokaltmiete bei etwa 9 € pro m². Sichern Sie sich diese hochwertige Immobilie im Zentrum von Nordhorn!
Ausstattung
Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierglas, Rollläden, Tageslicht-Bäder mit Duschen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in den Kellerräumen, Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Mülltonnen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz.
Die Immobilie ist bereits nach WEG geteilt.
Fußböden:
Laminat, Vinyl, Teppiche.
Fliesen in Küchen und Bädern.
Lage
Diese Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Nordhorn, nur ca. 350 Meter entfernt von der Fußgängerzone. Dennoch verfügt jede Wohnung über einen Stellplatz und die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur ca. 250 Meter entfernt. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein weiteres Highlight ist auch die Nähe zum Vechtesee, den die Bewohner in nur ca. 6 Minuten zu Fuß erreichen können. In dieser Lage ist Leerstand eine Seltenheit.
Sonstiges
Sonstiges
Raumaufteilung
Wohnung Nr. 1: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 2: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 3: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 4: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 5: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 6: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 7: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 42,07 m².
Wohnung Nr. 8: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 44,83 m².
Widerrufsrecht
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 8060-29
Mail: [email protected]
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.