Attraktive Kapitalanlage nahe des Paul-Lincke-Ufers
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vermietete Zweizimmerwohnung in Toplage im Herzen von Berlin-Kreuzberg eignet sich hervorragend für Kapitalanleger mit Blick auf die Zukunft. Die 51 m² große Wohnung bietet langfristiges Wertsteigerungspotential in einer der beliebtesten Gegenden Berlins. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, multikulturelles Flair und eine breite Auswahl an Freizeit- und Gastronomieangeboten. Mit ihrem unterdurchschnittlichen Kaufpreis stellt dieses Objekt eine attraktive und zukunftssichere Investition dar.
Ausstattung
1. Toplage mit Wertsteigerungspotenzial
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Manteuffelstraße in Berlin-Kreuzberg, einem zentralen und dynamischen Viertel der Hauptstadt. Diese Lage gilt als erstklassig und sichert ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stetig wächst.
2. Seltene Gelegenheit: Unterdurchschnittlicher Kaufpreis
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, kann sie zu einem unterdurchschnittlichen Kaufpreis erworben werden. Vergleichbare, bezugsfreie Wohnungen in dieser Lage sind erheblich teurer, was dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger macht, die auf eine wertstabile Investition setzen.
3. Sichere Kapitalanlage mit Flexibilität für die Zukunft
Die Immobilie stellt eine stabile, zukunftssichere Kapitalanlage dar. Sollte die Wohnung in Zukunft bezugsfrei werden, kann sie zu einem deutlich höheren Preis veräußert werden, wodurch sich zusätzliches Renditepotenzial ergibt.
4. Attraktive Ausstattung und hoher Wohnkomfort
Die Wohnung ist funktional geschnitten und verfügt über:
. Zwei gut geschnittene Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
. Einen Balkon mit Blick auf einen ruhigen Garten im Innenhof, ideal zum Entspannen
. Einen Personenaufzug im Gebäude für bequemen Zugang
. Helle Räume und eine gute Grundrissaufteilung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der malerischen Manteuffelstraße, im charmanten Kreuzberger Kiez. Das Paul-Lincke-Ufer, ideal für entspannende Spaziergänge am Berliner Wasser, ist fußläufig zu erreichen. Auch der Görlitzer Bahnhof und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Trotz der zentralen Lage in der Manteuffelstraße genießen Sie hier eine erstaunlich ruhige Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Angaben zu diesem Inserat sind ohne Gewähr
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen