Attraktive Kapitalanlage oder selbst einziehen?
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus in Niedersachswerfen am Harz bietet Ihnen viel Freiraum auf 160 m² Wohnfläche und ein außergewöhnlich großes Grundstück. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, kann aber ebenso gut als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Verbindung von traditionellem Fachwerkstil und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause. Mit seiner vielseitigen Aufteilung ist das Haus sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Die beiden Wohnungen sind bis 31.12.2024 vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreiraumwohnung mit Küche und Bad mit ca. 73 m² Wohnfläche. Über eine Außentreppe (eine Innentreppe könnte auch wieder aktiviert werden) gelangt man in die zweite Wohnung im Obergeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche. Diese gliedert sich in vier Wohnräume, ein Bad und eine Küche sowie ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Ein Teil des Hauses verfügt über einen beeindruckenden Gewölbekeller, der nicht nur historischen Charme ausstrahlt, sondern auch praktischen Stauraum bietet. Ideal zur Lagerung von Wein oder Vorräten. Das Highlight der Immobilie ist der sehr große Garten, der viel Platz für Erholung, Gartenarbeit oder Spielbereich für Kinder bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die beiden Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und schützen vor Witterungseinflüssen. Zudem gibt es auf dem Grundstück weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartengeräte.
Dieses Wohnhaus ganz nah am Harz bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Ob als Einfamilienhaus oder mit zwei getrennten Wohneinheiten. Wann möchten Sie einziehen?
Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!
Ausstattung
- 1993 Erneuerung der Heizungsanlage, 2017 Einbau neuer Vaillant Brennwerttherme je Wohnung
- 2012 EG Badsanierung, Erneuerung Elektroinstallation, Fußbodenbeläge, umfassende Renovierung OG und Herstellung DG-Zimmer
- 2012 Erneuerung Dachziegel und Dachfenster inkl. Lattung und Unterspannbahn
- 2012 Schallschutzfenster
- 2018 Erneuerung 2/3 Dacheindeckung Nebengelass Ziegel, Einbau neuer Haustüren
- 2024 Fassadenverkleidung
- Gewölbekeller ca. 26 m²
Lage
Niedersachswerfen befindet sich in der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen am Südharz. Direkt durch den Ort führen die Bundesstraße 4 und die Harzquerbahn, ebenfalls eine Straßenbahn. Mit dieser hat man eine direkte Verbindung in die Nordhäuser Innenstadt. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule und einen Kindergarten. Ebenfalls sind Ärzte und eine Apotheke hier ansässig.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2