Attraktive Kapitalanlage! Pachtgrundstück im Zentrum von Rahlstedt!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Pachtgrundstück überzeugt durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und Bahnhof von Rahlstedt.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 448 m² und ist seit 2022 langfristig an einen zuverlässigen Pächter verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag läuft noch 48 Jahre und sichert Ihnen eine monatliche Pachteinnahme in Höhe von 1.000,00 €. Der Pachtzins ist an eine Indexklausel gebunden, sodass er regelmäßig an die wirtschaftliche Entwicklung angepasst werden kann.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine großzügige Lagerhalle, die vielseitig nutzbar ist.
Zusätzlich bieten wir das angrenzende Grundstück an, das ein leerstehendes Einfamilienhaus sowie ein Mehrfamilienhaus auf einem Gewerbegrundstück umfasst. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Fazit: Ein attraktives, renditestarkes Pachtgrundstück in bester Lage mit langfristigem Vertrag und gesicherter Einnahmequelle - eine ideale Investition für Kapitalanleger.
Ausstattung
Besondere Highlights:
- Sichere Kapitalanlage: Langfristige Einnahmen durch stabile Pachtverhältnisse
- Attraktive Rendite: Monatliche Pachteinnahmen von 1.000 €
- Indexgebundener Pachtzins: Automatische Anpassung an die wirtschaftliche Entwicklung
- Langfristige Planungssicherheit: Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 48 Jahren
- Zuverlässiger Pächter: Solvent und vertrauenswürdig
- Top-Lage: Direkt am Zentrum von Rahlstedt und in Bahnhofsnähe
- Exzellente Verkehrsanbindung: Optimale Erreichbarkeit durch den ÖPNV
- Alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen fußläufig erreichbar
- Keine Baulasten
- Keine Altlasten
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Das Pachtgrundstück befindet sich unmittelbar zum Zentrum und Bahnhof von Rahlstedt entfernt. Die etwa 92.000 Einwohner leben gut und gerne hier im Nordosten der Hansestadt. Der Stadtteil hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art sowie eine lebendige Kulturszene.
Zu Fuß sind Sie innerhalb von ca. 2 Minuten am Rahlstedter Bahnhof und am Rahlstedter ZOB. Das Rahlstedt-Center erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Rahlstedter Fußgängerzone ist nur ca. 600 Meter entfernt und offeriert Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Friseure, Apotheken und Ärzte. Ein Gymnasium ist fußläufig in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Vom Rahlstedter Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof - Lübeck, ist man in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Außerdem verbinden knapp 20 Buslinien den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren, mit dem Zentrum Wandsbek und mit den Gemeinden im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Mit dem PKW ist man in ca. 45 Minuten an der Ostsee. Die nahegelegene Auffahrt zur BAB A1 stellt den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.
Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, welches zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden, savannenähnlichen Landschaft einlädt.
Rahlstedt verfügt zudem über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder und ist daher auch bei Familien sehr beliebt.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.
Sonstiges
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Der Makler-Auftrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage ist auf Käufer- und Verkäuferseite von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 5,5% gesetzliche Grunderwerbssteuer, die ca. 2% Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Stichworte
Gesamtfläche: 448,00 m²