Attraktive Kapitalanlage Ranstadt | ETW mit langfristiger Mietrendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gepflegte Etagenwohnung im schönen Ranstadt zu erwerben und sofort von einer sicheren Mietrendite zu profitieren. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² ist Teil eines ruhigen Mehrfamilienhauses und wird im Rückanmietungsverfahren verkauft. Die aktuellen Eigentümer bleiben als Mieter in der Immobilie und zahlen eine monatliche Miete , was Ihnen eine attraktive und langfristige Rendite sichert.
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 149.000 € versteht sich als Mindestpreis. Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, an das höchste Gebot zu verkaufen. (keine Auktion)
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de
Ausstattung
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und hochwertige Sanierungen:
+ Wohnfläche: 92 m² aufgeteilt in 4 Zimmer
+ Küche: Vollständig sanierte und moderne Einbauküche
+ Balkon: Privater Balkon für entspannte Stunden im Freien
+ Garage: Eine Garage ist im Angebot enthalten und bietet komfortablen Parkraum
+ Verglasung: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (teilweise modernisiert)
+ Keller: Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum
+ Heizung: Zentralheizung mit Öl als Energieträger
+ Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Fenster
Lage
Ranstadt bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die charmante Gemeinde liegt im Wetteraukreis und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die eine hohe Lebensqualität und ein naturnahes Wohnerlebnis bietet. Gleichzeitig ist die Anbindung an wichtige Städte in der Region hervorragend.
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Ranstadt verfügt über eine eigene Bahnstation, die direkte Verbindungen nach Friedberg und Frankfurt am Main bietet. Ideal für Berufspendler, die im Ballungsgebiet arbeiten und die ländliche Ruhe bevorzugen.
Autobahnanschluss: Die A45 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Sie erreichen Frankfurt am Main in ca. 40 Minuten und Gießen in etwa 30 Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Ranstadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die nahegelegene Stadt Friedberg bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufsangebot, diverse Fachgeschäfte und Wochenmärkte.
Freizeit und Naherholung:
Die Umgebung von Ranstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der Nähe befinden sich Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Wetteraukreises führen. Beliebte Ausflugsziele wie der Hohe Vogelsberg oder das Freizeitgelände am Niddastausee laden zu Tagesausflügen ein.
Schulen und Bildungseinrichtungen:
In Ranstadt und den angrenzenden Gemeinden gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Für eine breite Bildungsauswahl ist zudem die Bildungsstadt Friedberg nicht weit entfernt.
Ärztliche Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken vor Ort gesichert. Kliniken und Spezialisten sind in den nahegelegenen Städten Friedberg und Bad Nauheim vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines Verkaufs mit Rückanmietung angeboten, wodurch sich eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mietrendite ergibt. Die derzeitigen Eigentümer möchten die Wohnung nach Verkauf zurück anmieten, was dem neuen Eigentümer langfristige Sicherheit eine attraktive Rendite & planbare Einnahmen bietet. Da die derzeitigen Eigentümer das Objekt zurückanmieten, wird die Wohnung mit entsprechender Sorgfalt und Zuneigung gepflegt und Instand gehalten, was bedeutet, dass ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist.
Sammelbesichtigungen sind möglich, um dem großen Interesse an dieser begehrten Kapitalanlage gerecht zu werden.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage online und geben Sie vollständige Kontaktdaten an. Anfragen ohne vollständige Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden