Attraktive Kapitalanlage - schöne und goße 4-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses vermietete Objekt schafft Ihnen Stabilität und Sicherheit in der Zukunft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl kurz- als auch langfristig Vorteile bietet.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, das sich zwischen anderen wunderschönen Altbauten harmonisch einreiht. Das um 1900 errichtete Haus ist für Berlin typisch in
1 Vorderhaus, 2 Seitenflügel und ein Hinterhaus gegliedert.
Die Häuser haben im Jahr um 2002 im Rahmen der Dachaufstockung ein neues Dach erhalten. Die Hausaufgänge sind seit 2002 malermäßig aufgearbeitet worden und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Fenster sind weitgehend von Holzrahmenfenster durch Mehrscheibenisolierverglasungsfenster getauscht worden.
Der Hof ist als kleine Wohlfühloase als Grünanlage angelegt.
Die Haustechnik ist permanent gewartet worden. Elektrik, Be-und Entwässerung sind ständig gewartet bzw. erneuert worden. Die Wohnung ist aktuell für 21€ pro m² vermietet, was zu einer Nettokaltmiete von 1.968,96€ führt. Jahresnettokaltmiete: 23.627,52€.
Invest in a sound investment! This rented apartment not only offers you regular rental income, but also long-term security through an existing rental agreement. The tenants have already committed themselves long-term, which guarantees you planning security and stability.
A special highlight of the apartment is the modern fitted kitchen, which not only increases the living comfort, but also increases the attractiveness of the apartment for future tenants. The kitchen is fully equipped and in very good condition.
Take this opportunity to invest in a stable property that offers both short and long-term benefits.
It is an apartment house, which harmoniously ranks among other beautiful old buildings. The house, built around 1900, is typically divided into 1 front house, 2 side wings and a rear house.The houses received a new roof in the year 2002 as part of the roof extension. The entrances of the house have been painted since 2002 and are in a contemporary condition. The windows have been largely replaced by wooden frame windows with multi-pane insulating glazing.The yard has been designed as a small oasis of well-being as a green area.The house technology has been permanently maintained. Electricity, watering and drainage have been constantly maintained or renewed.
Raumaufteilung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hinterhaus im 1. OG rechts. Sie gelangen über den Flur in das Gemeinschaftszimmer, sowie die anderen 3 Zimmer. Vom Gemeinschaftszimmer aus gelangen Sie in die Küche und in das Bad. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ist auch vorhanden. Die Räume sind bis auf die Küche und Bäder mit Laminat ausgestattet. Die Medien, Elektro- und Wasserleitungen sind alle neu. Die Heizung ist an eine zentrale Gastherme angeschlossen.
Besonderheiten
Die Wohnung ist als Wohngemeinschaft konzipiert. Neben dem Gemeinschaftsbereich hat die Wohnung 3 Einzelzimmer, wovon eines auch von 2 Personen bewohnt werden kann.
Die Zimmer sind mit Bett, Schreibtisch, Stuhl, Bücherregal und Kommode ausgestattet.
Die Küche ist komplett ausgestattet und im Hauswirtschaftsraum gibt es eine Waschmaschine. Die Gemeinschaftsräume sind mit Tisch und Stühlen ausgestattet.
The offered apartment is located in the rear building on the 1st floor on the right. You reach the living room via the corridor, as well as the other 3 rooms. From the living room you reach the kitchen and the bathroom. The apartment is equipped with two bathrooms. A small utility room is also available. The rooms are equipped with laminate except for the kitchen and bathrooms. The media, electrical and water pipes are all new. The heating is connected to a central gas boiler.
The apartment is designed as a shared apartment. In addition to the common area, the apartment has 3 single rooms, one of which can also be occupied by 2 persons.
The room is equipped for two people with a bed, desk, chair, bookshelf and chest of drawers.
The kitchen is fully equipped and in the utility room there is a washing machine. The common areas are equipped with table and chairs.
Lage
Der Stadtteil Prenzlauer Berg im Volksmund Prenzlberg genannt zieht viele Menschen in seinen Bann. Hier können Sie Kreative und Spinner, Eltern und ihre Kinder, Rechtsanwälte und Handwerker, Künstler, Lebenskünstler und Menschen, die einfach angenehm und locker leben möchten treffen.
Die Wohneiheit befindet sich im "Nordischen und Gleimviertel" Hier befindet sich viel Grünfläche, wie z.B. der Arnimplatz, der Falkplatz und der Mauerpark.
In Ihrer Umgebung können Sie zum genießen verweilen, die Einkäufe von der Stecknadel bis zum Auto erledigen, in den Straßencafés dem regen oder gemütlichen Leben der anderen Menschen zusehen, einfach ausspannen.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist umgeben von Parks um Ruhe und Erholung zu finden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls fußläufig in Ihrer Nähe.
Eine seltene Kombination aus Bus(N2) Tram 12 M1 M2 M10 U-Bahn (U2) und S-Bahn (Ring) rundet die Mobilität zusätzlich zu den Möglichkeiten, die sie mit einem Fahrzeug haben ab.
Ein Erholungspunkt zum Kräftesammeln inmitten der Großstadt. Es kann demnächst Ihr Wohlfühlort sein.
The district of Prenzlauer Berg in the popularly called Prenzlberg attracts many people. Here you can meet creatives and crazy people, parents and their children, lawyers and craftsmen, artists, life artists and people who just want to live a pleasant and easy life.The residential unit is located in the "Nordische und Gleimviertel" Here you can find a lot of green space, such as the Arnimplatz, Falkplatz and the Mauerpark.In your surroundings you can linger to enjoy, do the shopping from the pin to the car, watch the rain or the cozy life of other people in the street cafes, simply relax.Your new food point is surrounded by parks to find peace and relaxation.The public transport is also within walking distance.A rare combination of bus(N2) tram 12 M1 M2 M10 U-Bahn (U2) and S-Bahn (Ring) completes the mobility in addition to the possibilities that you have with a vehicle. A point of relaxation in the middle of the city. It can soon be your place of comfort.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Termin nach telefonischer Absprache.
Tel.: 0177 301 62 11
Appointment by telephone agreement.
Tel.: +49 (0) 177 301 62 11
Hinweise
Die Bilder sind von der leeren Wohnung, es werden noch Möbel angeschafft.
The pictures are of the empty apartment, furniture is still being purchased.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
All information is provided without guarantee and according to the documents of the owner. Errors and changes are reserved. With all care we can not guarantee that all information is correct and the object is still available at the moment of receipt of the offer.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung