Attraktive Kapitalanlage! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Ergolding
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Verkauft wird eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung für 367.000 €, ergänzt durch eine Einzelgarage für 20.000 € sowie einen Außenstellplatz für 10.000 €.
Die gepflegte Wohnung mit drei Zimmern und circa 81 Quadratmetern Wohnfläche. Ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Im Inneren besticht die Wohnung durch ihren zeitlosen Stil. Der einladende Flur führt zu einem modernen Badezimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Zugang zu einem großen Garten bietet. Der perfekte Ort, um einen gelungenen Tag entspannt mit einem spannenden Buch ausklingen zu lassen.
Ein Abstellraum sowie ein großes Kellerabteil sorgen für den nötigen Stauraum.
Außerdem gut zu wissen:
- Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Eckbadewanne, separater Dusche sowie einem Handtuchwärmer und Fußbodenheizung ausgestattet.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1997 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Um kleinere Instandhaltungen kümmert sich ein Hausmeister.
Der derzeitige Eigentümer möchte für weitere fünf Jahre als Mieter in der Wohnung bleiben. Dies bietet Ihnen als potenziellen Käufer die Möglichkeit, von einem stabilen und vertrauensvollen Mietverhältnis zu profitieren.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Ergolding, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut. Ergolding zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Dienstleister und Gastronomiebetriebe sind in der Umgebung ansässig.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten eine optimale Betreuung und Förderung für Kinder und Jugendliche.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bahnhofstr. (circa 280 Meter)
Bahn | Landshut (circa 4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen