Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumlichkeiten in Erkrath
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059372
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Erkrath. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 4.642,08 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 334 €. Rund 139,12 € sind dabei umlegbar.
Im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 82 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Der Fliesenboden schafft als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Ein Keller ergänzt das Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Erkrath, komfortable Kapitalanlage dank aktueller Vermietung
+ JNKM: ca. 4.642,08 €, das mtl. Hausgeld beläuft sich auf ca. 334 €, davon sind rund 139,12 € umlegbar
+ Mit einem Balkon sind entspannte Stunden im Grünen möglich
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst schaffen Sorgenfreiheit im Alltag
Lage
Lage: Vorteilhafte Lage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen