Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Büroräume im lebendigen BusinessPark Landshut | 322 qm | E5
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Businesspark Landshut - Ihrer Chance, in eine exklusive Gewerbeimmobilie mit beeindruckender Architektur und modernem Design zu investieren. Der Businesspark vereint Stil, Funktionalität und Vielseitigkeit und umfasst insgesamt 15 hochwertige Gewerbeeinheiten, die unterschiedlich genutzt werden können: von Praxen über Büros bis hin zu spezialisierten Geschäftsräumen.
Die angebotene Einheit im 1. Obergeschoss besticht mit einer großzügigen Fläche von 322 m². Das gesamte Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und zeichnet sich durch einen hohen Standard an Bauqualität und Ausstattung aus. Modernste Materialien und exzellente Verarbeitung machen den Businesspark zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen.
Ein besonderes Highlight: Die Einheit ist bereits vermietet und bietet Ihnen bis mindestens 31.03.2034 eine stabile Einnahmequelle - eine attraktive Option für Kapitalanleger, die langfristig und sicher investieren möchten.
Ergänzt wird das Angebot durch sechs Außenstellplätze, die zum Preis von 9.000 € (Verhandlungsbasis) pro Platz erworben werden können - ein weiterer Pluspunkt für Mieter und Kunden.
Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die modernes Arbeitsumfeld und repräsentatives Design perfekt kombiniert. Der Businesspark Landshut setzt neue Maßstäbe und bietet das ideale Umfeld für langfristigen Erfolg.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Webseite unter businesspark-landshut.de oder kontaktieren Sie Weltberg Immobilien. Gerne stellen wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein Bild machen können.
Zögern Sie nicht - sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf eine zukunftssichere Investition in eine Premium-Gewerbeimmobilie!
Ausstattung
. KfW-Standard 55EE
. Heizung (Luftwärmepumpe), Ersatz bei sehr niedrigen Temperaturen (Gasheizung)
. Heizung und Kühlung (Klima) über Deckensegel
. Zentrale Belüftungsanlage
. Aufzüge von Schindler
. Fassadenelemente (Schüco)
. Beschattung (Raffstores von DENK)
. MSR (Messung-Steuerung-Technik) Digital
. Außenanlage samt Begrünung gemäß Freiflächenplan
. Beleuchtung über Beleuchtgungskozept (BBS-Elektroplanung)
. Glasfaseranschluss von Telekom
. Digitales Schließsystem (Simons Voss technologies)
Lage
Der Businesspark Landshut punktet durch seine erstklassige Infrastruktur und optimale Anbindung. Als wachsender Wirtschaftsstandort bietet Landshut Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen hervorragende Voraussetzungen, um erfolgreich zu agieren. Die gute Erreichbarkeit wichtiger Städte wie München und Regensburg sowie die leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Firmen, die auch überregional tätig sind.
In der unmittelbaren Nähe des Businessparks befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Supermärkte, Restaurants und Cafés bieten vielfältige Möglichkeiten, um Besorgungen zu erledigen oder Pausen angenehm zu gestalten. Gleichzeitig ist der Standort durch gut ausgebaute Verkehrswege und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend erschlossen, sodass Mitarbeiter und Besucher die Immobilie problemlos erreichen können.
Mit einer gelungenen Kombination aus städtischem Umfeld und modernen Arbeitsbedingungen bietet Landshut die perfekte Grundlage für nachhaltiges unternehmerisches Wachstum.
Altstadt Landshut: ca. 3 km
Hauptbahnhof Landshut: ca. 2 km
Autobahn A92: ca. 3 km
Flughafen München: ca. 40 km
Hauptbahnhof München: ca. 70 km
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024