Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung vis-à-vis des Fritz-Schloß-Parks in Moabit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des markanten Fritz Towers in zentraler Lage in Moabit. Der praktische Grundriss mit einer Wohnfla?che von ca. 22 m² teilt sich auf ein großzügiges Zimmer, einen kleinen Flur und ein Bad mit Dusche. Die offene Einbauku?che der 1-Zimmer-Wohnung verfu?gt u?ber ein Cerankochfeld mit zwei Kochstellen, eine Mikrowelle, einen integrierten Ku?hlschrank mit Gefrierfach und zusa?tzlich u?ber eine eingearbeitete Spu?lmaschine. Mieter und Mieterinnen des Hauses genießen den Komfort des angeschlossenen Fitnessstudios und des Conciergeservices. Die Eigentumswohnung wird inklusive Mobiliar verkauft. Zudem ist die Wohnung seit Anfang 2023 unbefristet lukrativ vermietet und bietet sich daher als attraktive Kapitalanlage an.
Ausstattung:
.Vinyl- und Fliesenboden
.Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Einbauküche
.Duschbad
.Mobiliar inklusive
.Fitnessstudio für Bewohner des Hauses
.Coworking Spaces
.Bistro im Haus
.Concierge-Service
Ausstattung
Möbiliert
Einbauschränke
Einbauküche
Lage
Die charmante Gegend rund um den Stephanplatz im nordöstlichen Teil des Berliner Stadtteils Moabit ist geprägt durch Gru?nderzeitflair: gut erhaltene Bausubstanz, Stuckfassaden und entspannte Straßen mit altem Baumbestand, soweit das Auge reicht. Zusätzlich reizt das vielfa?ltige Angebot an kleinen Gescha?ften, gemu?tlichen Cafe?s und authentischen Restaurants. Wer gro?ßere Einkaufsmo?glichkeiten sucht, erreicht schnell das Schultheiss Quartier oder die nahegelegene Turmstraße. Fu?r Natur- und Sportbegeisterte bietet der angrenzende Fritz-Schloß-Park zahlreiche Freizeitmo?glichkeiten - vom Fitnesspark, bis zur Minigolfanlage. Ebenfalls erwa?hnenswert ist das Vabali Spa, ein beliebtes Wellness-Resort im balinesischen Stil. Innerhalb von 8 Minuten erreicht der Bus von der Haltestelle Poststadion den Berliner Hauptbahnhof. Von hier aus ko?nnen Sie alle Orte der pulsierenden Stadt Berlin ansteuern. Benannt nach Heinrich von Stephan, dem ehemaligen Generalpostdirektor und preußischen Staatsminister des 19. Jahrhunderts, hat sich das Viertel mit seiner Kombination aus urbanem Flair, historischem Charme und idyllischem Stadtgrün in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort für Studierende, Kreative und Familien entwickelt.
Sonstiges
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 17 Etagen