Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit stabilen Mieteinnahmen- Moderne 2-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer modernen 2-Zimmer-Wohnung im Haus 5 der Rue Montesquieu 15, in der aufstrebenden Neubausiedlung von Berlin-Reinickendorf. Diese Wohnung bietet einen zeitgemäßen Schnitt und befindet sich im ersten Obergeschoss, mit einer großzügigen Gesamtfläche von 66,04 m².
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und einladenden Ambiente empfangen. Die offene Küchenzeile ist harmonisch mit dem Wohnbereich verbunden und schafft einen Raum, der perfekt für Unterhaltung und gemütliche Abende ist. Genießen Sie die praktische Gestaltung und die hochwertigen Oberflächen, die diese moderne Einheit auszeichnen.
Ein Höhepunkt dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen Blick auf den grünen Innenhof bietet. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder entspannte Abende im Freien verbringen, während Sie die Ruhe der Umgebung genießen.
Der Flur trennt geschickt das Schlafzimmer vom Wohn- und Essbereich, was für ungestörte Nächte sorgt und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Der Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Gefühl, während die großformatigen Kachelfliesen im Badezimmer einen Hauch von Luxus verleihen und gleichzeitig pflegeleicht sind.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit, ein Fahrradkeller für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern, Fußbodenheizung für Komfort in den kalten Monaten, ein wandhängendes WC für eine moderne Ästhetik und ein Keller für zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung bietet nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch eine erstklassige Lage in einer aufstrebenden Nachbarschaft von Berlin. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung kombiniert mit der Dynamik einer aufregenden Stadt.
Ausstattung
• Parkett in den Wohnräumen
• Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Einbauküchenzeile vorhanden
• Großzügiger Balkon mit Blick auf grünen Innenhof
• Videosprechanlage
• Bodentiefefenster
• Neubausiedlung
• Fahrradkeller
• Fußbodenheizung
• Wandhängendes-WC
• Keller
Lage
Die Rue Montesquieu 15 liegt im Stadtteil Reinickendorf, einer lebendigen Gegend im Nordwesten Berlins. Diese Gegend bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Einkaufsstraßen bieten auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie lokale und internationale Küche genießen können.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, die leicht erreichbar sind. Die U-Bahnlinie U8 und die S-Bahnlinie S25 bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Berlin und zu anderen Stadtteilen. Darüber hinaus sorgen Buslinien für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls günstig, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, die eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz bieten.
Insgesamt bietet der Stadtteil Reinickendorf eine ideale Mischung aus Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und einer entspannten Umgebung, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges
Besichtigungen/Vermietung
Besichtigungen können immer nach Absprache vereinbart werden.
Zum Verkauf steht eine hervorragend vermietete Wohnung, die ab dem 1. Februar 2025 monatliche Netto-Mieteinnahmen von 1.320 € generiert. Die Immobilie bietet eine solide Rendite und eignet sich perfekt als Kapitalanlage für langfristige Investoren.
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard