Attraktive Kapitalanlage! Vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in Frankfurt Nied
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer nächsten Kapitalanlage in Frankfurt am Main, Stadtteil Nied! Diese gepflegte Etagenwohnung im 5. Stock bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m², die flexibel genutzt werden kann.
Erbaut im Jahr 1965 und unterkellert, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine ansprechende Lage - ein wesentlicher Vorteil bei der Vermietung. Eines der besonderen Highlights ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und somit ein attraktives Merkmal für potenzielle Mieter darstellt.
Da die Wohnung bereits frisch vermietet wurde, eröffnet sie Kapitalanlegern eine unmittelbare Renditemöglichkeit. Durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Frankfurt am Main, ist diese Wohnung sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare äußerst attraktiv - und damit eine solide Wahl für Ihre Anlagestrategie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung dieser vielversprechenden Etagenwohnung in Frankfurt-Nied, um sich selbst von den Vorteilen dieser Kapitalanlage zu überzeugen.
Ausstattung
- Jahresmieteinnahmen Ist: 7.080,00 Euro
- Jahresmieteinnahmen Soll: 7.080,00 Euro
- Balkon
- Personenaufzug
- sehr gute Lage und Verkehrsanbindung
- zuverlässige Mieterin
- frisch renoviert
- Badezimmer mit Wanne
Lage
Diese ansprechende Kapitalanlage befindet sich in dem ruhigen und malerischen Stadtteil Nied in Frankfurt am Main. Die Straße ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern und einladenden Vorgärten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und den Reiz dieser Lage unterstreichen.
Nied zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Niddapark, einen der größten und schönsten Parks Frankfurts, der sich hervorragend für entspannende Spaziergänge, aktives Joggen und erholsame Aufenthalte im Grünen eignet.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Von charmanten Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten deckt die Nachbarschaft den täglichen Bedarf in vollem Umfang. Gemütliche Cafés und Restaurants bieten vielfältige Gelegenheiten, die lokale Gastronomie zu entdecken oder sich mit Freunden zu treffen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen Frankfurts. Zudem sind die Autobahnen A66 und A648 in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise mit dem PKW besonders unkompliziert gestaltet.
Die Nachbarschaft in Nied zeichnet sich durch ihre freundliche und vielfältige Gemeinschaft aus. Hier leben Menschen unterschiedlichen Alters, was für ein lebhaftes gesellschaftliches Miteinander sorgt. Die Verfügbarkeit von Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Frankfurt am Main Nied eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturnähe und urbanem Lebensstil. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zum Niddapark und die familiäre Atmosphäre machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für all jene, die wert auf eine harmonische Lebensumgebung legen.
Sonstiges
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hermann & Klein Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen, wenn eine Geschäftsbeziehung eingegangen wird oder ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dies zu gewährleisten, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) erfassen und gegebenenfalls eine Kopie davon anfertigen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien bzw. Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie ebenfalls eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister