Attraktive Kapitalanlage - vermietetes Doppelhaus mit Carports in attraktiver Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Doppelhaus ist in einer ruhigen Wohnstraße am Langenhorner Ortsrand gelegen. Das in massiver und ansprechender Bauweise erstellte Doppelhaus zeigt sich in einem guten Zustand. Vor Kurzem sind bereits Maßnahmen zur Erhaltung und Steigerung der Wohnqualität ausgeführt worden. So wurden beide Zentralheizungsanlagen in 2020/2023 ausgetauscht, weiterhin wurden in 2024 beide Bäder vollständig modernisiert. Beide Wohnhausteile sind jeweils vollständig autark, so dass auch problemlos eine grundbuchliche und tatsächliche Trennung vorgenommen werden könnte. Beide Wohneinheiten sind ungestört vermietet, die Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 15.600,- €.
Carports und weitere Abstellmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Mietverhältnisse datieren aus 2019 und 2020.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Langenhorn liegt mit seinen rund 3300 Einwohnern mitten im Herzen Nordfrieslands, umgeben von Wald- und Heidelandschaft, nicht weit von Nord- und Ostsee entfernt und urkundlich als Erholungsort anerkannt. Eingebettet zwischen Geest im Süden und Marsch im Norden liegt Langenhorn als eine der größten Landgemeiden Schlewig-Holsteins. Hier säumen typische nordfriesische Bauernhäuser mit ihren schönen Vorgärten die lange Dorfstraße.
Ob Sie nun wandern, radwandern, in "See stechen" oder baden, Sport treiben, sich fit halten oder auch nur die Seele baumeln lassen wollen, Langenhorn hat für alles eine Lösung parat.
Kindergärten, Grundschulen und das Haus der Jugend machen Langenhorn zu einem familienfreundlichen Wohnort.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind fußläufig bequem zu erreichen. Der Langenhorner Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert