Attraktive Kapitalanlage - vollmöblierte Apartments in Bestlage

56075 Koblenz

1.298.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
314,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56075 Koblenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
831 m2
Wohnfläche
314,5 m2
Immobilienwert
Online-ID
d043a142-9787-4059-a50b-13cddc1f7145
Kauf­preis
1.298.000,00 €
provisionsfrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
offene Küche
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einzigartiger Aussichtslage von Koblenz-Karthause befindet sich diese attraktive Kapitalanlage.

Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus, welches in 1953 erbaut wurde und einem Anbau, welcher im Jahr 1966 erfolgt ist.

Es wurde 2019 sehr aufwändig zu sechs modernen und vollständig möblierten Apartments umgebaut und in 2022 zu Teilen saniert.

Aus fast allen Apartments gibt es einen unverbaubaren Blick über das Rheintal bis hin zur Festung Ehrenbreitstein. Jedes Apartments verfügt über einen individuellen Zuschnitt und eine moderne Ausstattung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 314,50 m².

Aufgrund ihrer Lage und ihres Zuschnittes eignen sich die Apartments ideal für die Vermietung an Studenten oder Pendler.

Aber auch andere Vermietungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Ferienwohnungen sind denkbar: Die nachweisbaren Einnahmen für die Apartments belaufen sich auf ca. 179.000 € pro Jahr.

Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Garagen.

Ausstattung:
Gewerke der Teilsanierung im März 2022:
-Erneuerung der Heizungsanlage auf Gas-Hybrid-Anlage
-Erneuerung Warmwasser-Heizkörper
-Modernisierung der beiden restlichen Bestandsbäder inkl. Fliesen, Duscharmaturen, Duschwannen und Duschglaswänden
-Erneuerung des Wlan-Systems

(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)

Lage

Das Gebäude befindet sich auf der Karthause in Koblenz.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung und diverse Schulen finden Sie in der Nähe.
Dank der Nähe zur Fachhochschule besteht eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

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