Attraktive Kapitalanlage: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Niebüll
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses in Holzrahmenbauweise erstellte Wohngebäude verfügt über drei vermietete Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung mit integrierter Garage und Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die über eine Treppe zu erreichen sind.
Beide Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Zusätzlich ist der Dachboden in Wohnqualität ausgebaut und bietet jeweils einen Raum.
Wohnung 1 hat eine Wohnfläche von ca. 58 m² und Wohnung 2 von ca. 40 m².
Den Dachgeschosswohnungen ist jeweils ein Stellplatz im verhandenen Doppelcarport zugeordnet.
Alle Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Gastherme aus dem Jahr 2010 ist platzsparend im Dachboden verbaut worden.
Die Immobilie liegt ruhig in zweiter Baureihe.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer 2010 errichtetet PV-Anlage auf Pult- und Carportdach. Diese hat eine installierte Leistung von 29,55 kWp. Die Einspeisevergütung beträgt pro Jahr ca. 11.500,- EUR und wird bis Ende 2030 gezahlt.
Die Mieteinnahmen betragen 17.100,- EUR pro Jahr.
Die Immobilie wird vermietet übergeben.
Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- mehrere Wohneinheiten
- Breitbandinternet
- Photovoltaikanlage
- PV-Anlage - 29,55 kWp installierte Leistung
- Einspeisevergütung: ca. 11.500,- EUR p.a.
- Einspeisevergütung bis 31.12.2030
- 3 vermietete Wohneinheiten
- 1 Erdgeschoss- und 2 Dachgeschosswohnungen
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- jeweils ein Duschbad mit Tageslicht
- Terrasse
- ruhige Lage in zweiter Reihe
- gute Infrastruktur
- Breitbandinternet
- integrierte Garage
- Doppelcarport mit Abstellräumen
Lage
Die Stadt Niebüll, Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen, von der nordfriesischen Kultur geprägten, lebendigen Stadt, ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland, der Region Südtondern, mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene.
In der Stadt leben mit Hauptwohnsitz aktuell rund 10.000 Menschen. In den letzten fünfzehn Jahren wurden an die 1000 Wohneinheiten in Niebüll neu geschaffen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist nach wie vor ungebrochen, so dass kontinuierlich und bedarfsorientiert Baugebiete erschlossen und Folgegebiete planerisch vorbereitet werden. Innerorts findet vielfach eine Verdichtung durch Wohnbebauung statt.
Die Stadt erfüllt alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur, Soziales und Wohnen.
Im zentralörtlichen System des Landes Schleswig-Holstein ist Niebüll als Unterzentrum mit Teilfunktionen eines Mittelzentrums eingestuft.
Weitere Informationen finden Sie unter www.niebuell.de
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung