Attraktive Laborräume in bester Lage von Konstanz (1.OG)
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SEEPARK CAMPUS KONSTANZ
Im Konstanzer Gewerbegebiet Stromeyersdorf befindet sich diese moderne Laborfläche in einer Gewerbeimmobilie. In direkter Nähe zum See und zu zahlreichen Hightech-Unternehmen entwickelt sich seit geraumer Zeit der SEEPARK CAMPUS mit einer urbanen Struktur wie Büros, Laborflächen, Parkhaus und ab 01.08.2024 mit einem Aparthotel für Businesskunden sowie einem Ärztezentrum.
Diese Mieteinheit befindet sich im 1.OG und hat eine Größe von ca. 484 m² und ist klimatisiert. Auf dem Stockwerk befindet sich je ein separates Herren- und Damen-WC.
In 2024 steht ein weiterer Entwicklungsschritt im Gebäude an. In Teilbereichen werden Labor- und Büroflächen neu vermietet, zu dem auch diese Mieteinheit gehört. Ziel ist es, Platz für innovative Firmen zu schaffen.
Es besteht die Möglichkeit, dass die Mieteinheit nach Vorstellungen des Mieters umgebaut werden kann. Dies kann u.a. beinhalten:
- Individualisierung des Grundrisses
- Anpassung des Netzwerkes an modernste Erfordernisse
Diese Maßnahmen können zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt und die anfallenden Kosten in Form eines Baukostenzuschusses oder durch Anpassung des Mietzinses berücksichtigt werden.
Ausstattung
Das Büro- und Laborzentrum befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die massive Bauweise und die zweifach verglasten Fenster bieten einen hohen Energiestandard.
Lage
Das Bürozentrum befindet sich im "SEEPARK Konstanz" in bester Lage des Gewerbegebietes Stromeyersdorf, mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Konstanzer Innenstadt sowie der Autobahnzubringer (B33) sind unmittelbar erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel und Restaurants sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Rhein ist nur etwa 200m entfernt.
Direkt nebenan befindet sich ein öffentliches Parkhaus (www.see-park-haus.de), wo Stellplätze auf Dauer angemietet werden bzw. Ihre Kunden bequem und sogar schrankenlos parken können.
Sonstiges
Kaution
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Sonstiges
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DR. LANG GROUP Immobilien GmbH
Herr Kornelius Laukhuf
Turmstraße 5
78467 Konstanz
T +49 (0)7531 94229 11
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Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend