Attraktive Laden-/Gewerbeeinheit (EG), ca. 200 qm, mit Schaufenster, im Ludwig-Jahn-Center Freudenstadt zu verkaufen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen:
Attraktive, frequentierte Büro-, Praxis- oder Ladeneinheit (eh. Apotheke) im Ludwig-Jahn-Center Freudenstadt. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 200 qm.
In diesem Gewerbecenter befinden sich u. a. ein Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, versch. Arzt- und Behandlungspraxen sowie diverse Finanzdienstleister. Das Center ist eine feste Anlaufstelle in der Stadt und verzeichnet keinerlei Leerstände.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit mit Laden-, Bürofläche sowie Keller- und Lagerfläche ist bestens in Schuss, es besteht kein Reparaturbedarf.
Weitere Ausstattung:
Laden-, Büro- oder Praxisfläche mit WC, Dusche und Küche (eh. Labor).
Schaufenster, ca. 4-5 m.
Nachtschalter.
Keller- und Lagerfläche, Fenster vergittert.
Tiefgaragen-Stellplatz.
Telefon- und Internetanschluss.
Personenaufzug, gewartet, mit TÜV und umgebaut vor wenigen Jahren (in Teileigentum).
Gasheizung, Bj. 1992 (in Teileigentum).
Parkplätze direkt vor dem Laden (gemeinschaftliche Nutzung).
Leuchtwerbung, Werbewürfel am Laden, Werbestelen an der Straße.
Energieausweis ist in Arbeit.
Lage
Nähe Zentrum Ludwig-Jahn-Str, 16, Freudenstadt - eine lebhafte und bei Touristen beliebte Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern im Nordschwarzwald, Baden-Württemberg.
Sonstiges
Sonstiges
Das ausführliche Exposé zu diesem Kaufobjekt erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Daten mit.
Vielen Dank.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944
Mobil: 0049 (0) 170 2021 295
E-Mail: [email protected]
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Maklerprovision bei Erwerb:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend