Attraktive Laden- und Lagerfläche im Zentrum von Eppelborn
pro Quadratmeter
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Gewerbefläche im Zentrum von Eppelborn.
Die Gewerbefläche verfügt durch Ihre große Schaufensterfront über eine hervorragende Werbemöglichkeit auf der Fassade und verteilt sich wie folgt auf ca. 620 m²:
Ladenfläche von ca. 420 m²:
- zwei Verkaufsräume
- WC
- Umkleidekabinen
Lager-/Produktionsfläche von ca. 200 m² (Untergeschoss):
- drei Lager-/Produktionsräume
- eigene Zufahrt
Zusätzlich ist es möglich die Gewerbefläche mit weiteren Büroräumen im 1. OG zu verbinden,
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Ausstattung
Komplette Renovierung 2013
- Fliesen
- Laminat
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum von Eppelborn. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und mit hochwertigen Materialien erbaut.
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb eines Radius von 500 Metern und sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Unternehmen wie Firma CB und Firma Sauer, sowie Aldi, KIK, verschiedene Ärzte, Apotheke und das Big Apple.
Der Anschluss zur Autobahn A1 ist nur 1 Kilometer entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung ermöglicht. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 99.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Mieterkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.
Provision
Die Maklerprovision beträgt 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19% USt und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte
Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m², Bundesland: Saarland