Attraktive Ladeneinheit in der Alten Baumwolle! Beste Lage! Erstbezug + Vinylboden + hochwertige Ausstattung

09557 Flöha

890,00 €
Warmmiete

Objektdaten

Adresse
09557 Flöha
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
78,69 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
d1da95e1-73d5-4879-a8fa-22f5f4da9765
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.950,00 3 Kaltmieten
Warm­miete
890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1887
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit historischen Fensterflächen, bestehend aus einem großen Verkaufsraum, offener Teeküchenbereich sowie ein separaten Eingang für Personal

Das Wohn- und Geschäftshaus "Klinkerbau" in der Alten Baumwolle wurde komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.

Die Gewerbeeinheit ist zum Beispiel hervorragend geeignet für:

- Einzelhandel
- Zeitungsladen/Lottoladen
- Post-Shop
- Fotostudio
- Nagelstudio, Kosmetik, Fußpflege
- Reparaturladen
- (Kinder-)Bekleidung, Schuhgeschäft
- Buchhandlung
- Spezialitätenladen
- Reisebüro
- Blumengeschäft
- Bioladen
- Hochwertiger Weinladen
- Hochwertiger Feinkostladen
- Brautmoden
- Juwelier
- Reisebüro
- Galerie / Ausstellungen
- Änderungsschneiderei

Eine gastronomische Nutzung ist ausdrücklich NICHT möglich.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 30 € monatlich auf einem abgeschlossenem Grundstück angemietet werden.
Der weitere Innenausbau kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen

Für niedrige Betriebskosten sorgen hochwertige Fenster sowie eine Fußbodenheizung in allen Bereichen.

Ausstattung

- sehr zweckmäßiger Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- repräsentativer Kundeneingang durch den vorgelagerten, vollverglasten Windfang, wirksame Werbemöglichkeit ist gegeben
- zweiter separater Zugang für Personal über den Hausflur des Gebäudes
- in der gesamten Einheit ist hochwertiger Vinylboden neu verlegt worden
- heller und großzügiger Verkaufsraum, mit abgehangenen Deckenelementen
- hochwertige, aufgearbeitete Fenster versprühen den Charme des historischen Fabrikgebäudes, mit 2-fach-Verglasung
- kleiner Küchenbereich für Teeküche mit Wasser-, Abwasser- und Elektro-Anschluss
- modern gefliestes WC
- alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
Aktuell wird die Gewerbeeinheit saniert. Die Innenfotos stammen teilweise von einer vergleichbaren Einheit im Objekt. Die Innenfotos dienen nur zur Veranschaulichung der Ausstattung.

Lage

Beste Geschäftslage in der "Alten Baumwolle", dem neuen Stadtzentrum von Flöha, nur einige Schritte vom neuen Rathaus und der größten KiTa Sachsens entfernt. Nutzen Sie die bestens ausgebaute Infrastruktur.

Nahversorgung:
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür auf dem Gelände
- mehrere Ärzte und Apotheken im Ort ansässig

Bildung, Freizeit und Sport:
- Exzellentes Schulsystem - von der Grundschule bis zum Abitur, zusätzlich Berufsschule und 2 Förderschulen
- größte Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen
- engagierter Förderverein für Nachwuchssport
- große, moderne Sportanlagen und breit gefächerte Vereinslandschaft
- schöne Radwege in die Umgebung

Sehr gute Verkehrsanbindung:
- Regionalbahnhof: 10 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Fahrrad
- 15 Min. mit dem Auto nach Chemnitz und zur Autobahn
- 2 Buslinien im Stadtverkehr und mehrere Linien in die umliegenden Orte

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
#Flöha Stichworte Breitband Zugang: Glasfaseranschluss Telekom, Nutzfläche: 96,80 m², Gesamtfläche: 96,80 m², Ladenfläche: 78,69 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022