Attraktive Ladenfläche in 1a-Lage Hauptstraße, teilbar ab 160 m²
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
1A-Lage
Das ehemals vom Schuhhaus Klauser genutzte Ladenlokal liegt im besten Teil der 1a-Lage Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zu den Clemensgalerien.
Der Mieterbesatz ist konsumig mit vereinzelt gastronomischem Angebot. Nationale Filialisten wie Parfümerie Pieper, Vodafone, Euroshop, Telekom, Apollo, Fielmann etc. und regionale Händler wie Eiscafe Venecia, Der Schlesier, Brödis SB Bäckerei etc. haben sich in direkter Nachbarschaft zum Objekt angesiedelt.
Parkmöglichkeiten bestehen in fußläufig entfernten Parkhäusern.
Sonstiges
Attraktives Ladenlokal
Die Ladenfläche ist sowohl von der Hauptstraße als auch vom Fronhof über großzügige Schaufensterfronten mit ca. 8 m zur Hauptstraße und ca. 6 m zum Fronhof erschlossen und bietet somit beste Möglichkeiten einer werblichen Präsentation und der Aufteilung in zwei separate Ladeneinheiten.
Die teilbare Verkaufsfläche beträgt hierbei zwischen 160 und 490 m²
Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Schuhgeschäft gibt es im vorderen Bereich zur Hauptstraße zwei großzügige Schaufensterkästen mit jeweils ca. 10 m². Die ebenerdige Verkaufsfläche im EG zur Hauptstraße beträgt ca. 170 m². Im rückwärtigen Bereich sind zwei weitere Verkaufsgeschosse mit jeweils ca. 160 m² über großzügige Treppen angebunden. Hierbei hat die obere Ebene einen ebenerdigen Zugang zum Fronhof. Zusätzlich gibt es eine Lagerfläche von ca. 60 m² mit direkter Anbindung zur Verkaufsfläche.
Auf Wunsch des Mieters wird die Schaufensterfront zur Hauptstraße verändert und komplett nach Vorne gezogen.
Kontaktaufnahme
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Eine mögliche Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Sämtliche Angaben dieses Mietangebots im Alleinauftrag sind nach bestem Wissen und Gewissen erfolgt, eine Haftung kann nicht übernommen werden; Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Besichtigungstermine
Sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend