Attraktive Lage in Hamburg-Lurup - Perfekte Infrastruktur und Lebensqualität für die ganze Familie!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1933 in massiver Bauweise erbaut und 1940 um einen Anbau erweitert, bietet es eine solide Grundlage für Ihre Wohnträume. Das klassisch schöne Satteldach in elegantem Anthrazit und die verputzte Fassade verleihen dem Gebäude einen zeitlosen Charakter.
Das ca. 580 qm große Grundstück in ruhiger, grüner Lage lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den Tag entspannt auf der sonnigen Westseite ausklingen zu lassen. Die umliegende Bebauung mit Einfamilienhäusern unterstreicht das familienfreundliche Ambiente. Der Garten ist pflegeleicht mit großer Rasenfläche angelegt.
Moderne Elemente wie die Gasheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2000) und die ca. 2015 erneuerten Fenster ergänzen die charmante Substanz des Hauses. Der Energiebedarfswert liegt bei 182,6 kWh (m²a), Effizienzklasse F.?
Ausstattung
Dieses Zuhause bietet ca. 97,56 qm Wohnfläche, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt:
Erdgeschoss: Windfang, Flur, eine Küche mit Sitzplatz und Zugang zum Garten, ein Duschbad, ein großzügiges Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer.
Obergeschoss: Zwei Zimmer, ein Badezimmer, das aktuell als Abstellraum dient, WC und eine praktische Abstellkammer.
Keller: großer Teilkeller, nur der Anbau ist nicht unterkellert.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamburg-Lurup, einem lebendigen und grünen Stadtteil im Westen der Hansestadt. Lurup ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Bildung und Kinderbetreuung
In Lurup finden Familien eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter die Kita Luruper Hauptstraße. Für Schulkinder bieten die Grundschule Luruper Hauptstraße und die Stadtteilschule Lurup moderne Lernumgebungen, während das Gymnasium Dörpsweg mit seinem vielfältigen Angebot eine ausgezeichnete weiterführende Option darstellt.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Der Stadtteil begeistert mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten. Sportliebhaber finden in den umliegenden Vereinen und Sportanlagen zahlreiche Möglichkeiten, von Fußball und Tennis bis hin zu Fitnesskursen. Der nahe gelegene Altonaer Volkspark, Hamburgs größte Grünfläche, ist ein Paradies für Naturfreunde - mit weitläufigen Spazierwegen, Spielplätzen und dem Loki-Schmidt-Garten. Die Barclaycard Arena und das Volksparkstadion bieten zudem spannende Sportveranstaltungen und Konzerte in direkter Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
Lurup punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung. Supermärkte wie Kaufland, Lidl und Aldi sind nur einen Katzensprung entfernt. Das Lurup Center bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungen. Für größere Shoppingtouren erreichen Sie das Elbe Einkaufszentrum mit über 180 Geschäften in wenigen Fahrminuten.
Optimale Verkehrsanbindung
Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die S-Bahn-Station Elbgaustraße und den Hamburger Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A7 und der B431, die schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland ermöglichen. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls in etwa 20 Minuten erreichbar.
Lebensqualität in Lurup
Lurup vereint die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe einer grünen Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine ideale Kombination aus Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aus. Hier genießen Sie eine Umgebung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und Berufstätigen abgestimmt ist.
Dieses charmante Umfeld macht Lurup zu einem gefragten Wohnort in der Metropole Hamburg.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5