Attraktive Maisonette 3-Zimmer Wohnung in Düsseldorf Oberrath am Aaper Wald
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich als Haus im Haus Wohnung mit eigenem Eingang direkt am Aaper Wald. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120m² verteilt sich außergewöhnlich ansprechend auf 3 Ebenen; Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Abstellkammer, Essbereich auf der Empore mit Zugang zur separaten Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden). Über einige bequeme Treppenstufen gelangen Sie von der Empore in den offenen Wohnbereich und das separate Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Beide Räume sind mit bodentiefen Fenstern / Schiebetür ausgestattet, über die Sie auf den großen Balkon mit atemberaubenden Blick ins Grüne gelangen. Über eine gut begehbare Wendeltreppe gelangen Sie in das Gartengeschoss, wo sich ein Badezimmer mit Dusche und Wannenbad, sowie das große Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenanteil befinden. Alle Fenster sind selbstverständlich mit elektrischen Rolladen ausgestattet, Balkon und Terrasse verfügen über Abstellschränke, der Wohn- und Schlafbereich sind mit Holzpakett ausgelegt, ansonsten hochwertige Keramikfliesen, Video- / Türsprechanlagen sind installiert. Außerdem gehören zu dieser Wohnung ein Kellerraum und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz. Besonder hervorzuheben sind ein kleiner Gartenanteil zur eigenen Nutzung und der wunderschöne größzügige, gepflegte Garten, der Teiche mit Goldfischen und Wasserpflanzen beinhaltet.
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Fußweg zur Bahnlinie U72 beträgt 1 Minute. In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt und in 10 Minuten das Zentrum von Ratingen. Auch die Autobahnauffahrt zur A44 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aber das schönste ist der direkte Zugang zum Naherholungsgebiet Aaper Wald!
Sonstiges
Die Wohnung wird vom Eigentümer direkt und provisionsfrei vermietet. Schufa-Auskunft und Einkommensnachweis werden benötigt