Attraktive Maisonette-Wohnung in Grotenrath
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Anfragen bitte per Email an vermietenhinterdenhoefen(at)Web.de
Lage
Die neu zu vermietende Wohnung erstreckt sich über drei Stockwerke eines Zweifamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie geschmackvolle Ausstattung. Sie verfügt über einen separaten Eingang. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur mit Treppenhaus, der Sie direkt zur Küche führt. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine freundliche und helle Gestaltung aus. Hochwertiger, einheitlicher Laminatboden und helle Fliesen im Badezimmer schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die moderne Küche fügt sich dezent mit ihren cremeweißen Hochglanzfronten in das Wohnkonzept ein. Sie ist Bestandteil der Wohnungsausstattung und im Mietpreis inbegriffen. Zur Küchenausstattung gehören eine Spülmaschine, ein Kühlschrank, ein Backofen und ein Untertisch-Warmwasserbereiter. Eine Waschmaschine kann ebenfalls in der Küche angeschlossen werden, gehört jedoch nicht zur Ausstattung. Das im ersten Obergeschoss gelegene Wohnzimmer, das über die Treppe und den zweiten Flur im Obergeschoss erreichbar ist, bildet das Herzstück der Wohnung. Eine großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss kann optional ein zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden. Das modern und zeitgemäß ausgestattete Badezimmer im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer begehbaren Dusche samt Glasabtrennung, die gehobenen Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird. Ein Dachfenster bietet sowohl Tageslicht als auch Belüftungsmöglichkeiten. Die Decken sind mit Einbauspots versehen, und ein Einbauspiegel fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Auf derselben Etage befindet sich auch das Hauptschlafzimmer, das durch seine schlichte Gestaltung und Westausrichtung im Sommer für eine angenehme Kühle sorgt und optimalen Schlafkomfort bietet.
Sonstiges
Die Wohnung ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten pauschal enthalten, sodass es keine Überraschungen bei der Heizkostenabrechnung gibt. Das Warmwasser wird separat über einen Durchlauferhitzer geregelt. Die Garage und die Einfahrt gehören nicht zur Wohnung, Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße. Die aktuellen Mieter ziehen aus, sodass die Wohnung ab dem 01.01.2025 verfügbar ist.