Attraktive Maisonette-Wohnung mit EBK und Kamin in Litzendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit drei Zimmern und circa 85 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Die Wohnung begeistert von innen mit einem zeitlosen Design. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich das zweite Schlafzimmer befindet. Ein Balkon, der direkt von der Küche abzweigt, rundet das Platzangebot perfekt ab. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.
Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie gehört nicht nur ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer, sondern auch eine perfekt ausgestattete Einbauküche. Diese ist inklusive aller Elektrogeräte im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Außerdem gut zu wissen:
- Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet. Abgesehen vom Wohnzimmer wurde der Boden in den übrigen Räumen erst frisch erneuert, was für ein modernes und einladendes Ambiente sorgt.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.
- Eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Abgerundet wird das Angebot durch zwei Carport-Stellplätze.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde 1995 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut. Es wurde kontinuierlich instandgehalten und im Jahr 2009 vollständig saniert.
Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Litzendorf, einem charmanten Ort im Landkreis Bamberg. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Einrichtungen aus.
Litzendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Die Nähe zur Stadt Bamberg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern, die vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote der UNESCO-Weltkulturerbestadt bequem zu nutzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Pödeldorf Ortsmitte (circa 350 Meter)
Bahnhof | Bamberg (circa 7 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2009