attraktive, moderne Büroflächen in Osnabrück-Hellern / 4 x 1.000 m² / einzelne Etagen möglich

49078 Osnabrück

Miete:
Preis auf Anfrage
4.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49078 Osnabrück
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
4.000 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
82723a51-7323-492e-a519-44d74b830985
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
60.800,00
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
5.000,00 €
Heiz­kosten
5.000,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
38
Parkmöglichkeiten insgesamt
38

Es handelt sich um ein gepflegtes Bürohaus, geeignet für Verwaltung, Versicherung und Dienstleister sowie Callcenter-Betreiber.
Das Bürohochhaus ist langfristig vermietet und bietet im Rahmen einer Untervermietung einzelne Etagen zur alleinigen Nutzung durch den Hauptmieter an. Die Gesamtfläche kann auf 4.527 m² erweitert werden.
Lagerräume und außenliegende Archivräume sind auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
EDV-Verkabelung (CAT 7), Kabelkanäle, Laminat und Steinboden, antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen und Herren-WC, Behindertentoilette; Raumaufteilung flexibel, äußerer Sonnenschutz, teilweise klimatisiert und möbliert.
Teeküche und Pauseraum/Sozialräume vorhanden.
Behindertengerechte Aufzugsanlage in Betrieb.
Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Büro.
Zutritt von der vorderen Seite als auch über den rückwärtigen Bereich möglich,
Zugangssicherungssysteme, auch partiell (Isgus), vorhanden.
Es ist eine Ersatzstromversorgungsanlage (NEA) installiert.

Lage

wenige Minuten zur Innenstadt sowie zur Autobahnanbindung BAB A 30 über die Anschlußstellen Hasbergen-Gaste oder Hellern/IKEA mit Anschluss an das Kreuz Lotte zur BAB A 33 Richtung Münster/Westfalen und den Niederlanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
zu dem Kaltmietpreis und den Neben-/Heizkosten ist die gesetzliche
Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % zu berechnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 4.000,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen