Attraktive, multifunktionale Gewerbefläche

93164 Laaber

Miete:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
96 - 260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93164 Laaber
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
7
Büroflächen
260 m2
Fläche teilbar ab
96 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
43f766ff-850a-4c3a-ba91-73b88f35eb10
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomonatsmieten
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
575,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2028-10-10
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
37.7 kWhm2a
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018

Die attraktiven, multifunktional nutzbaren Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines top gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Optimale Sichtbarkeit ist durch die ideale Lage gegeben, es bieten sich beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Die Gewerbeeinheit bietet ca. 260 m² Nutzfläche. Aktuell teilt sich diese in 6 Büro-Praxisräume, WC mit Duschbad sowie einem behindertengerechten WC auf. Weiter ist ein Abstellraum vorhanden.

Auf Mieterwunsch kann die Raumaufteilung neu gestaltet werden. Auch eine Teilbarkeit ab ca. 96 m² Nutzfläche ist möglich.

Bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Als Bodenbelag wurde strapazierfähiges Vinyl gewählt.

Zum Angebot gehört eine großzügige, herrliche Terrasse.

5 Kfz-Stellplätze können bei Bedarf mit angemietet werden.

Durch die optimale Lage und die flexible Einteilung ist die Einheit für vielerlei Branchen und Nutzungen geeignet. Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Ausstattung

* ca. 260 m² Nutzfläche
* top modernes Gebäude
* barrierefreier Zugang
* besonders helle Räume
* große Terrasse
* geringe Nebenkosten
* 5 Kfz-Stellplätze (je 35,00 €)

* teilbar ab ca. 96 m²

Lage

Laaber ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg mit ca. 5.400 Einwohnern.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Viele Handwerksbetriebe und Dienstleister haben sich hier angesiedelt. In den vergangenen Jahren wurde der Ortskern saniert. Auch als Wohnstandort ist der lebendige Markt beliebt.

Laaber hat eine Anschlussstelle an der A 3 Nürnberg-Regensburg und einen Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg-Nürnberg.

Sonstiges

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag! Stichworte Gesamtfläche: 260,00 m²