Attraktive, neu renovierte Wohnung zum Erstbezug wartet auf Sie!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung zur Miete in modernem Komfort befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1930 erbauten und 2024 aufwendig sanierten Zweifamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen und die außerdem direkten Zugang zum großen Balkon ermöglichen. Ein weiteres Zimmer, im hinteren Bereich der Wohnung, wäre ideal als Büro nutzbar.
Die großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essküche ist das Herzstück der Wohnung und somit der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Die vorhandene Einbauküche wurde mit hochwertigen Siemensgeräten ausgestattet und ist wunderbar in den Wohn-Essbereich integriert.
Das moderne, ebenfalls komplett neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne sowie einer barrierearmen Dusche.
Die Ausstattung und ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Charakter. Die edlen Vinyl- und Fliesenböden runden das stimmige Gesamtbild der Räumlichkeiten ab. Praktische Bewegungsmelder beleuchten die Flure und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept.
Ein separater Lagerraum im zweiten Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Erleben Sie ein einmaliges Wohngefühl in dieser modernisierten Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für einen gehobenen Wohnstandard bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Ausstattung
- Wohnfläche ca. 114,87 m²
- Nutzfläche ca. 20,09 m²
- Baujahr 1930
- Sanierung im Jahr 2024
- Neue Öl-Zentralheizung
- Fenster mit 2-fach-Verglasung
- Modernes, neues Bad mit Badewanne sowie barrierearmer Dusche
- Neue, hochwertige Vinyl- bzw. Fliesenböden
- Beleuchtung im Flur durch praktische Bewegungsmelder
- Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten (mtl. Miete 50,00 €, im Mietpreis berücksichtigt)
- Zwei freie Stellplätze (mtl. Miete 50,00 €, im Mietpreis berücksichtigt)
- Großzügiger Balkon
- Erstbezug nach Sanierung
Lage
Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Winzer. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit des Ortskerns, der nur 400 m entfernt ist. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Ärzte und Banken.
Für Pendler und Vielreisende ist die Autobahn in einer Entfernung von nur 5,5 km schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte und Regionen ermöglicht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten und die Grund- und Mittelschule sind fußläufig in knapp 500 m erreichbar. Für ältere Schüler liegen die nächstgelegene Realschule und das Gymnasium knapp 7,5 km entfernt.
Diese Lage bietet eine ideale Balance aus ruhigem Wohnen und perfekter Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Entdecken Sie die Vorteile dieses Wohnstandorts in Winzer und genießen Sie die Lebensqualität, die diese Region zu bieten hat.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 20,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 0.40