Attraktive Neubau-Gewerbeeinheit (04) in Tuttlingen

78532 Tuttlingen

583.400,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
78532 Tuttlingen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
302ea05d-2046-4962-94d2-55557459dfba
Kauf­preis
583.400,00 €
provisionsfrei
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2030-12-15
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
84.6 kWhm2a
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022

In zentrumsnaher Lage von Tuttligen entsteht derzeit ein Wohnensemble, in dem zum einen klassische Eigentumswohnungen und zum anderen Seniorenwohnungen errichtet werden.

Insgesamt fast 100 Wohneinheiten werden im Sommer 2023 bezugsfertig sein. Für die zum Verkauf stehenden Gewerbeflächen im Erdgeschoss entsteht damit schon innerhalb des Projekts ein nicht unerhebliches Kundenpotenzial. Ob Arztpraxis, Optiker, Kosmetikstudio oder Apotheke etc., jede Gewerbeform hat spezifische Ansprüche an Grundrissaufteilung, Ausstattung und Installationen.

Ausstattung

Grundrissanpassungen sind nach Wunsch und individueller Nutzung noch möglich.

Lage

Tuttlingen, auch bekannt als "Weltzentrum der Medizintechnik" bietet eine starke Wirtschaft und eine hervorragende
Infrastruktur. Die Große Kreisstadt liegt im Tal der Oberen Donau beidseits des noch jungen Flusses und am Fuße des Honbergs. Durch die Vielzahl von führenden Chirurgiebetrieben
- über 500 Unternehmen vom Ein-Mann-Betrieb bis zum multinationalen Unternehmen - wurde die Stadt historisch geprägt. Den Wandel von einer traditionsreichen
Stadt hin zu einem attraktiven
und modernen Wohnort für alle Generationen, hat Tuttlingen erfolgreich gestaltet. Auch mit einem großen Freizeitangebot bietet die Stadt vielseitigste Möglichkeiten.