Attraktive Praxis- oder Bürofläche, zentrale Lage in Hameln
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen Büro-/Praxisetage in einer soliden Mehrparteienwohn- und Gewerbeimmobilie im Herzen von Hameln. Auf einer Nutzfläche von ca. 385 Quadratmetern finden Sie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Die Etage im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1998 bietet eine ideale Lage für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten:
a) großzügige Büroetage
b) ärztliche Gemeinschaftspraxis
c) medizinische Dienstleistungen/Tagespflege
Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss ermöglichen die Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre spezifischen Bedürfnisse. Ein vorhandener Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Lagerung oder alternative Nutzungsmöglichkeiten.
Die räumliche Nähe zu den über dem Erdgeschoss liegenden drei Wohnetagen für "betreutes Wohnen on demand" sowie die zentrale Lage und die Nähe zu anderen Gesundheitseinrichtungen haben in der Vergangenheit eine Tagespflege in dieses Objekt gebracht.
Die Immobilie wird komplett geräumt übergeben.
Ausstattung
- vielfältige, großzügige Raummöglichkeiten
- behindertengerechte Gesamtausstattung
- vielfältige Nass-/Sanitärräumlichkeiten
- vier verschiedene WC - Bereiche
- Küchen- und Aufenthaltsraum mit Terrassenzugang
- flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- teilweise Fußbodenheizung, teilweise Heizkörper je nach Verwendung
- Fußböden in Sanität- und Küchenbereich mit Fliesen belegt
- Großteil der Büroräumlichkeiten mit Linoleum (Farbe: beige) belegt
- zwei gemietete Parkplätze
- Vielzahl von temporären Straßenparkplätzen
- Haupteingang von der Straßenseite
- Neben-/Hintereingang vom Parkplatz aus
- optionale Nutzungsmöglichkeit, zwei abgeschlossene "Betreiber"-wohnung(en) im EG
- Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum
- nahegelegene Arztpraxen könnten die interdisziplinäre Zusammenarbeit fördern
- Notfall-/Notrufknöpfe in den Sanitär und einigen weiteren Räumlichkeiten
- Brandschutzkonzept
Lage
Diese Büro-/Praxis-/Gewerbeimmobilie befindet sich in einer Anlage für betreutes Wohnen "bei Bedarf" in Hameln, was eine optimale Verbindung als Arztpraxis gewährleistet.
Die zentrale Lage nahe der Altstadt von Hameln ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Patienten mit dem Bus oder zu Fuß. Die Nähe zu anderen Arztpraxen fördert eine enge Zusammenarbeit und Synergien in der medizinischen Versorgung.
Die Stadt Hameln ist bekannt und beliebt durch die Rattenfängersage und bietet einen historischen Stadtkern, welcher Besucher und Einwohner zum Bummeln und gemütlichem Gastronomiebesuch einlädt.
Hameln und die Region verfügen über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Bahn- und Busverbindungen. Über den Bahnhof Hameln sind Ziele wie Hannover, Minden, Hildesheim oder Paderborn gut zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 385,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zum Bus: 0.15
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen