Attraktive Praxisräume am Marktplatz von Spaichingen - Investieren Sie in Ihre Zukunft!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Gewerbefläche am zentralen Marktplatz von Spaichingen, die bislang als Zahnarztpraxis genutzt wurde. Die großzügige Immobilie erstreckt sich über 200 m² und umfasst zwei Etagen, die sowohl über einen barrierefreien Fahrstuhl als auch über ein Treppenhaus erreichbar sind. Die Fläche selbst ist mit einer Wendeltreppe zusätzlich miteinander verbunden.
Die untere Etage besticht durch hochwertigen Granitfußboden, der nicht nur ästhetisch, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Hier stehen drei separate Behandlungszimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lassen. Ein Raum, der bisher als Labor genutzt wurde, bietet zusätzliche Möglichkeiten für spezielle Anwendungen. Darüber hinaus gibt es ein helles Wartezimmer, das eine angenehme Atmosphäre für Patienten schafft, sowie eine großzügige Rezeption für einen professionellen Empfang und eine optimale Patientenbetreuung. Für das Personal steht ein komfortabler Aufenthaltsraum zur Verfügung, der Raum für Erholung und Pausen bietet. Das Büro des Chefs ist mit einer eigenen Toilette ausgestattet, um die nötige Privatsphäre zu gewährleisten.
Beide Etagen verfügen über modern renovierte Patiententoiletten. Im oberen Stockwerk befindet sich zudem ein weiteres Behandlungszimmer sowie weitere Räumlichkeiten. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu schnappen und entspannende Pausen im Freien zu genießen.
Der barrierefreie Zugang und der Fahrstuhl gewährleisten, dass die Räume für alle Patienten und Mitarbeiter problemlos zugänglich sind. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die eine optimale Lichtregulierung ermöglichen, während eine elegante Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Patienten weiter verbessert.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass alle derzeit vorhandenen Geräte und Einbauten von dem aktuellen Mieter entfernt werden. Daher sind alle Einbauten und Geräte nicht im Kaufpreis enthalten, und die Räumlichkeiten werden leer übergeben. Da die Fläche zuvor als Zahnarztpraxis genutzt wurde, sind sämtliche erforderlichen und kostspieligen Anschlüsse bereits vorhanden. Eine Umwandlung in Büroräume oder andere Nutzungsmöglichkeiten ist jedoch problemlos möglich.
Diese exklusive Gewerbefläche am Marktplatz von Spaichingen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine moderne und zentral gelegene Praxis oder Büroräume suchen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage auf dem Marktplatz von Spaichingen, einer charmanten Stadt im Landkreis Tuttlingen. Diese strategische Position ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit für Patienten aus der Stadt und den umliegenden Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der nahegelegenen Bundesstraße B14, die einen schnellen Zugang zur Autobahn A81 bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, und Parkmöglichkeiten in der Umgebung erleichtern den Besuch.
Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants, was eine einladende Atmosphäre schafft und die Besucherfrequenz fördert. Die Nachbarschaft zu anderen Gesundheitsdienstleistern wie Ärzten, Therapeuten und Apotheken bietet zudem Möglichkeiten zur Vernetzung und Zusammenarbeit.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie auf dem Marktplatz von Spaichingen eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und einem lebendigen Umfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg