Attraktive Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Halstenbek zu vermieten
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerfläche inklusive Büro in einem Gewerbekomplex. Die Immobilie liegt direkt in der Wohnmeile von Halstenbek und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Objektbeschreibung
Fläche: Die Immobilie wurde zuvor von einem Lebensmittelbetrieb genutzt und ist daher EG-zulassungsfähig. Alternativ kann die Fläche problemlos als Lager, Produktionsstätte oder für andere Gewerbe oder Industriezwecke verwendet werden.
Anlieferung: Zwei großzügige Anlieferungsrampen ermöglichen eine effiziente LKW-Beladung und -Entladung.Ausstattung:
•Ausreichende Stromkapazität für den Betrieb diverser Maschinen.
•Vorhandene Luftdruck- und Wasserleitungen für industrielle Zwecke.
•Schwerlastaufzug und Treppenhaus für den Zugang zu der oberen Etage.
Flächenaufteilung
•Erdgeschoss: Hauptlager- und Produktionsfläche mit optimaler Anbindung für Logistik und Maschinenbetrieb.
1. Obergeschoss:
Nutzfläche von ca. 400 m², über einen Schwerlastaufzug sowie ein Treppenhaus erreichbar. Dieser Bereich ist auf dem Grundriss grün markiert.
Bürofläche:
Insgesamt 168 m², aufgeteilt in zwei Räume: 113 m² großer Büroraum und 55 m² zusätzlicher Büroraum
Die Büros sind ideal für Verwaltung, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche geeignet.
Zusammenfassung
Fläche: Vielseitig nutzbare Produktions-, Lager- und Bürofläche
Ausstattung: Strom, Luftdruckleitungen, Wasserleitungen, Schwerlastaufzug.Anlieferung: Zwei LKW-Rampen
Büro: Insgesamt 168 m² aufgeteilt in zwei Räume. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer optimal ausgestatteten Gewerbefläche umzusetzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt in der Wohnmeile Halstenbek. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie eine hohe Frequenz von Gewerbekunden, die das Areal besonders attraktiv für produzierende Betriebe und Logistikdienstleister macht.
Sonstiges
Besichtigungstermine Jederzeit möglich, kontaktieren Sie mich gerne. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend