Attraktive sonnige 3-Zimmer-Wohnung, renoviert, mit tollem Südbalkon, Dachterrasse + Tiefgarage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine tolle und sonnendurchflutete Dach-Wohnung mit ca. 99m² erwartet Sie in einem größeren Mehrparteienhaus in beliebter Innenstadtlage von Bad Aibling Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert: neues Bad, neue Elektrik, der vorhandene Parkettboden erstrahlt in neuem Glanz und alles frisch geweißelt: hereinkommen und Wohlfühlen ist hier garantiert! Bequem mit Lift erreichbar. Vom großzügigen Gang aus mit viel Platz für Ihre Garderobe betreten Sie alle Zimmer: Das Schlafzimmer ist geräumig – hier haben Sie ein gutes Platzangebot für Ihre Schränke, Sideboards und Ihr Bett. Im Bad, mit tollen modernen Fliesen in Grautönen ausgestattet, befindet sich eine ebenerdig begehbare Echtglasdusche, Waschbecken und WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein Handtuchwärmekörper wurde ebenfalls neu installiert. Die Küche, separat gehalten, hat gute Stellmöglichkeiten: bringen Sie Ihre eigene Küche mit! Das sonnige lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt ein zum Entspannen. Auch ein kleiner Homeoffice-Bereich wäre hier denkbar. Betreten Sie von hier aus den sonnigen Südbalkon mit Traumblick über die Dächer von Bad Aibling bis hin zur Bergkette Weiße Kunststoff-Fenster verleihen der gemütlichen Wohnung ein modernes Flair. Anschließend erreichen Sie noch ein Zimmer für Ihren Nachwuchs/Gast oder Büro. Auch hier findet Ihre individuelle Einrichtung sehr gut ihren Platz… Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die tolle Dachterrasse: hier können Sie über den Dächern Bad Aiblings Ihre Seele baumeln lassen. Auf ca. 50 m² an Freifläche haben Sie endlose Möglichkeiten zum Stellen von Loungemöbel, Grillequipment und Sonstiges, was Ihr Herz begehrt… Laden Sie Ihre Freunde ein und genießen Sie die Auszeit vom Alltag. Der Energieausweis basierend auf den Verbrauch, Heizart Gas, erstellt am 10.02.2019, gültig bis 09.02.2029, hat einen Wert von 128 kWh/(m².a) D Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz für 60,-- € monatlich zur Verfügung. Für Ihr Fahrrad besteht eine Unterstellmöglichkeit im Keller. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anlage als auch die Treppenhausreinigung
Lage
Die Wohnung selbst befindet sich in bester Zentrumslage von Bad Aibling: der marienplatz ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof ist nur ein Katzensprung weit entfernt – ca 5 Fußminuten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Hier finden Sie einige Boutiquen sowie Fachgeschäfte für ein angenehmes Einkaufsvergnügen. Das historische Stadtbild, unweit der Kurpark mit tollen Veranstaltungen übers ganze Jahr verteilt, die Therme und eine abwechslungsreiche Gastronomie verlocken zum Bummeln und Genießen. Ein ausgedehntes Spektrum an Sport-, Musik-, Theater-, Kunst- und Bildungsangeboten führt hier in Bad Aibling als auch Umgebung zu einer herausragenden Lebensqualität. Sehr gute Anbindungsmöglichkeiten für Pendler durch den Autobahnanschluss Bad Aibling Richtung München als auch Salzburg/Kufstein, als auch über die Bahn und Busverbindungen.
Sonstiges
Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten incl. auch Ihrer Telefonnummer für eine Kontaktaufnahme unsererseits, als auch Angaben zu Ihrer Person. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne und ansprechende Objekt selbstverständlich bei einer Einzelbesichtigung, ausführlich zeigen zu dürfen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dies gilt insbesondere für die angegebenen Maße. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Birgit Mayer Immobilien, Sonnenwiechser Str. 28a, 83052 Bruckmühl, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ich beauftrage hiermit jedoch den/die Makler*in Birgit Mayer Immobilien ausdrücklich, mit der Ausführung des Auftrages schon vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch den/die Makler*in mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB). Hinweis zum Datenschutz: Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns sehr wichtig. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten unter Beachtung der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Weitere Informationen hierzu finden Sie auch auf der Homepage (www.mayer-immo.net)