Attraktive Terrassenwohnung. In zentraler und ruhiger Lage.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese reizvolle Erdgeschosswohnung liegt in Bestlage von Rottach-Egern und bietet eine ruhige, dennoch zentrale Umgebung. Die hochwertige Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Anlage mit nur acht Parteien. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den See, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der knapp 30 m² große Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern führt zur sonnigen Süd-West-Terrasse mit Wasseranschluss und überdachtem Freisitz und idyllischem Garten – perfekt, um den traumhaften Blick auf den Wallberg zu genießen. Ein großes Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Essdiele, ein Duschbad, separates WC und eine Abstellkammer bieten höchsten Komfort. Die Wohnanlage verfügt über eine beheizte Zufahrt zur Tiefgarage. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz sowie abschließbarer Kellerraum mit Strom, Licht und Fenster. Kaltmiete pro Monat: EUR 1.600,- Betriebskostenvorauszahlung pro Monat: EUR 460,- (inkl. Heizkosten) Tiefgaragenstellplatz pro Monat: EUR 100,- (optional) Warmmiete pro Monat: EUR 2.160,- inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz Warmmiete pro Monat: EUR 2.060,- ohne Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung
_ Bestlage Rottach-Egern _ traumhafter Blick auf den Wallberg _ sehr ruhig und dennoch zentral gelegen _ See, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe _ gepflegtes Gemeinschaftseigentum _ nur acht Parteien _ Erdgeschosswohnung _ knapp 30 m² Wohnzimmer _ großes Schlafzimmer _ Einbauküche mit angrenzender Essdiele _ Duschbad und separates WC _ praktische Abstellkammer _ sonnige Süd-West-Terrasse mit Wasseranschluss _ überdachter Freisitz _ idyllischer Garten _ helle Räume dank bodentiefer Fenster _ beheizte Garagenzufahrt _ Tiefgaragenstellplatz _ beheizte Tiefgaragenzufahrt _ abschließbarer Keller mit Strom, Licht und Fenster Energiedaten: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 179,19 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Erdgas in KWh Baujahr Anlagentechnik: 2014 Energieeffizienzklasse: F
Lage
Willkommen in Rottach-Egern, einem malerischen Ort am Südufer des Tegernsees, der durch die einzigartige Verbindung von alpiner Landschaft und traditioneller bayerischer Architektur verzaubert. Umgeben von der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen, vereint Rottach-Egern harmonisch Naturidylle mit moderner Lebensqualität, was es zu einem der begehrtesten Wohn- und Erholungsziele in der Tegernsee-Region macht. Neben der beeindruckenden Landschaft bietet Rottach-Egern auch ein reiches kulturelles Angebot. Galerien und Museen laden ein, die vielfältige Kunstszene des Tegernsees zu erkunden. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Olaf-Gulbransson-Museum in Tegernsee, das dem berühmten Künstler und Karikaturisten gewidmet ist und tiefe Einblicke in seine Werke bietet. Ob Naturgenuss oder Kulturgenuss – Rottach-Egern fasziniert auf vielfältige Weise und ist ein unvergleichlicher Ort für Erholung und Inspiration.
Sonstiges
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