Attraktive und gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK in Mönchengladbach

41199 Mönchengladbach

1.054,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
92,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41199 Mönchengladbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92,3 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
2a67e1fe-4e6b-42f8-a310-c00530115392
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
700
Preis pro m²
7,63 €
Warm­miete
1.054,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Heiz­kosten
130,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-10-14
Aus­stell­datum
15.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Etagenheizung

Objektbeschreibung Die Wohnung, die im 1. OG liegt, kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein großer Balkon (14 m²) mit schönem Blick in den Beller Park. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche (zu verhandeln ob übernommen wird) sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren können Fahrräder in einer Garage abgestellt werden.
Anmerkung: in den Nebenkosten von 220 Euro sind zirka 100 Euro geschätzte Stromkosten inkludiert. Das gilt auch für die Heizkosten. Gas- und Stromkosten können eigens vom Mieter beeinflusst werden, da die Wohnung über einen eigenen Strom- und Gaszähler verfügt und somit erfolgt eine Direktabrechnung und Bezahlung durch den Mieter mit dem Energieversorger. Raumaufteilung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage, direkt am Beller Park.

Sonstiges

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend