Attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und bietet auf ca. 74,48 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sie besonders für Paare oder kleine Familien attraktiv macht.
Das geräumige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und begeistert mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die ein weiteres Highlight dieser Wohnung darstellt: Ein perfekter Ort, um bei einem guten Buch die frische Luft zu genießen.
Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - hier finden Ihre Ideen Platz und Sie können die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusche sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühloase. Eine separate Küche mit ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Flur runden das Raumangebot ab. Der Flur bietet zudem Platz, um einen kleinen Essbereich einzurichten - ideal für gesellige Momente mit der Familie.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stets gepflegt und modernisiert. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus Laminat und Fliesen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung sorgen für gute Wärmeisolierung und Schallschutz.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für wohlige Wärme sorgt die Fernwärmeheizung, die 2005 installiert wurde und die Wohnung über Heizkörper beheizt.
Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, und es gibt einen Hausmeisterservice, der sich um die tägliche Pflege der Anlage kümmert. Zudem sorgt ein Reinigungsservice für die Sauberkeit und ein Gärtner pflegt die Grünflächen rund ums Haus.
Seit September 2021 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 600,00 Euro vermietet, was diese Immobilie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Insgesamt handelt es sich um eine wunderschöne, gut gepflegte Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage und den Zustand besticht, sondern auch durch die vielen durchdachten Details, die den Alltag erleichtern. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Buckow.
Buckow ist ein Stadtteil im Süden Berlins, im Bezirk Neukölln, und liegt etwas abseits des hektischen Stadtzentrums. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, viel Grün und einer eher ruhigen, vorstädtischen Atmosphäre aus. Buckow gehört zu den älteren Wohngegenden Berlins und hat sich über die Jahre zu einem charmanten und familienfreundlichen Viertel entwickelt.
Durch seine Lage im Süden Berlins hat Buckow eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vor allem über die U-Bahnlinie U7, die die Gegend mit zentraleren Stadtteilen verbindet. Auch die Buslinien sind gut ausgebaut, sodass der Stadtteil gut erreichbar ist.
Die Gegend bietet ein eher familiäres, beschauliches Flair und ist im Vergleich zu den lebendigeren Stadtteilen wie Kreuzberg oder Neukölln weniger von touristischen Aktivitäten oder dem typischen Großstadttrubel geprägt. Dennoch gibt es in der Nähe auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Insgesamt stellt Buckow eine eher ruhige, aber gut erreichbare Wohngegend dar, die besonders für Menschen geeignet ist, die das städtische Leben mit etwas mehr Abstand suchen und trotzdem eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum haben möchten.
Die nächste Grundschule (Hugo Heimann Schule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Walter-Gropius-Schule) ebenfalls rund 500 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Martin-Luther-King Kita) sind es ungefähr 400 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Löwensteinring (circa 550 Meter)
U-Bahn | Lipschitzallee (circa 600 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 60, 3 Etagen