Attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, attraktiver Grundriss und nachgefragte Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und gemütliche Eigentumswohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses erbaut in den 1930iger Jahren. Die vermietete Wohnung ist Teil eines mehrgeschossigen Wohnkomplexes und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die reichlich Platz für individuelles Wohnen bieten. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien überzeugt die Wohnung durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und das Plus an Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.
Die Wohnung ist geschmackvoll ausgestattet und bietet in den Wohnräumen Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Große, isolierverglaste Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Zimmer und tragen zur angenehmen Wohnqualität bei. Die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und wurden funktional gestaltet. Das Badezimmer bietet durchdachte Details und ist mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet. Die Fernwärme-Zentralheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen.
Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehört ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Für Fahrräder gibt es einen Abstellbereich im Innenhof, der den praktischen Komfort der Wohnung perfekt ergänzt. Das Gebäude selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch regelmäßige Instandhaltung und Sauberkeit, was das Gesamtbild der Immobilie abrundet.
Der Balkon bietet einen entspannten Blick auf die grüne Umgebung und ist nach Westen ausgerichtet, wodurch er besonders in den Nachmittags- und Abendstunden mit reichlich Sonnenlicht verwöhnt wird. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt insgesamt für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Ausstattung
* Balkon über Küche zugänglich
* Bad und Küche sind gefliest
* In den Wohnräumen Laminat
* zugeordnetes Kellerabteil
* isolierverglaste Holzfenster
* Fernwärme-Zentralheizung
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Leipziger Stadtteil Eutritzsch, der sich durch seine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften und historischen Gebäuden, die den Viertel seinen ganz eigenen Charakter verleihen. Ruhige Seitenstraßen und nahegelegene Grünflächen sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld, das zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In Eutritzsch herrscht eine familiäre Atmosphäre, und gleichzeitig bietet der Stadtteil eine hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass die Innenstadt und andere Leipziger Stadtteile schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine S-Bahn-Station, und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine komfortable Mobilität. Über die nahegelegene Bundesstraße sind auch die Autobahnen gut zugänglich, was Berufspendlern zusätzliche Flexibilität verschafft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Für Freizeit und Erholung bietet Eutritzsch viele Möglichkeiten: Der weitläufige Arthur-Bretschneider-Park, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Fitnessstudios und verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das Angebot für Aktivliebhaber. Zudem ist die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten wie Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten schnell erreichbar und sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten eine breite Auswahl für Genießer und laden zum Verweilen ein.
Diese Lage ist perfekt für Menschen, die eine Mischung aus urbanem Leben und ruhigem, grünem Umfeld suchen. Die Wohnung spricht sowohl Berufstätige an, die von der guten Anbindung profitieren, als auch Familien, die Wert auf eine umfassende Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten legen. Eutritzsch bietet eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl stadtnah als auch naturnah ist.
Sonstiges
Stichworte Grundstücksfläche: 1.062,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,04 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 25