Die Ladenfläche mit großer Schaufensterfront ist ebenerdig erreichbar und als Einzelhandelsfläche nutzbar. Die Fläche verfügt über WC und Teeküchenanschluss. Folgende Betriebszwecke werden leider ausgeschlossen: Kiosk, Tabakwaren, Spätverkauf, Imbiss, Waschsalon
Das Wohn- und Geschäftshaus ist hochfrequentiert und befindet sich an einer verkehrsreichen Straße am Germaniaplatz in Essen-Borbeck-Mitte. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Arztpraxen, Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Imbiss- und Gastronomiegeschäfte. Der Volldiskounter Kaufland, eine S-Bahn-Haltestelle und Busbahnhof sind in ca. 200 mtr Entfernung gelegen.