Attraktive und moderne Büro-/Praxisfläche in Köln-Flittard
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Büro-, Praxis, oder Verkaufsfläche befindet sich in einem gepflegten, verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus) in Ecklage. Im gleichen Haus befinden sich diverse Ärtze und eine Apotheke.
Zustand Übergabe: Wie besichtigt. Diverse Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattung
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
1 Eingangsbereich mit angrenzendem Wartebereich
1 Garderobe
1 Gäste WC
1 Empfangsbereich
3 Behandlungszimmer/Büros
Untergeschoss:
2 Behandlungszimmer
1 Wartebereich
1 Personalraum
1 Serverraum
1 Personaltoilette
1 Abstellraum
Mitvermietet wird außerdem ein Außenstellplatz
Lage
Köln-Flittard liegt im Stadtbezirk Mühlheim und ist sehr nah an Leverkusen - beide Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die gewünschte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Autobahn A1 sowie die A57 sind schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein - hier können Spaziergänge, Fahrradtouren oder auch Wassersportaktivitäten unternommen werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, so dass auch ohne Auto eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Köln oder nach Leverkusen möglich ist.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
BITTE VEREINBAREN SIE IHREN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Besichtigungen ausdrücklich nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2