Attraktive und ruhig gelegene Büro/Gewerbefläche zu vermieten - frei ab 1. Dezember 2024
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Büro/Gewerbefläche liegt im attraktiven Stadtteil Hohenfelde. In unmittelbarer Nähe liegen die Stadtteile St. Georg, Eilbek und Uhlenhorst. Zwischen der Wartenau und der Güntherstraße verläuft die charmante Lessingstraße.
Der bestehende Mietvertrag des Büros/Gewerbefläche muss im Rahmen eines Untermietverhältnisses bis zum 31. Dezember 2026 übernommen werden. Danach besteht die Option eines neuen Mietvertrages mit einer Option auf weitere 5 Jahre. Die Anmietung des Büros/Gewerberaums ist für den Mieter provisionsfrei.
Raumaufteilung
Die 4 Büro/Gewerberäume sind zum Teil miteinander verbunden und bieten sowohl die Möglichkeit einzelner Arbeitsplätze als auch eine Team-Arbeitsplatzgestaltung und Platz für einen Konferenzraum. Die Übernahme der Büroausstattung ist nach Absprache möglich. Die Räume wurden 2021 im Zuge einer Komplettrenovierung auch mit einem hochwertigen Vinylboden in hell gekalkter Echtholzoptik ausgelegt. Ein Highlight ist der begrünte Vorgarten, wo es sich bei schönem Wetter sowohl arbeiten als auch in der Pause entspannen lässt.
Weitere Infos entnehmen Sie dem beigefügten Exposé.
Lage
Der Stadtteil Hohenfelde ist geprägt von repräsentativen Stadtvillen, Erholungsgebieten am Wasser und Urbanität. Die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Von der 250m entfernt liegenden -U-Bahn-Station Wartenau – U1 sind es nur drei Haltestellen bis zum Hauptbahnhof. Die Haltestelle Uhlandstraße – U3 ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Fachgeschäfte findet man im nahen Umfeld, ebenso Apotheken und Ärzte. Viele Verschiedene Restaurants sind ganz in der Nähe und sehr bequem zu erreichen. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur wenige Minuten. Außerdem sind die Elbbrücken in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen schreiben Sie mir gerne eine E-Mail oder rufen mich an.
E-Mail: [email protected]
Mobil: 0171 - 93 80 40 7
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung