Attraktive und schön renovierte 3,5-Zi.-Wohnung in Nittendorf. Inkl. Einbauküche und KFZ-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nittendorf - nur ca. 15 Autominuten von Regensburg entfernt.
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 93152 Nittendorf an.
Diese in 2022 neu renovierte Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) eines in 1991 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 84,2 m² und einer sehr gut durchdachten Grundrissaufteilung, eignet sich die Wohnung ideal für Pärchen oder eine kleine Familie.
Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Wohn- und Schlafräume dieser Wohnung.
Der großzügige Wohnbereich bietet durch sein bodentiefes Glaselement eine angenehme Belichtung. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Sehr wertvoll ist auch der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum, welcher nicht nur Stellfläche für die Waschmaschine und den Trockner bietet, sondern auch zusätzlich als Speise genutzt werden kann.
Das ebenfalls in 2022 neu sanierte Badezimmer wurde mit einer bodentiefen Rainshower-Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein ebenfalls in 2022 renoviertes Gäste-WC.
Zwei geräumige Schlafräume vervollständigen diese moderne und zugleich auch gemütliche Dachgeschoss-Wohnung.
Zur Wohnung gehören noch ein KFZ-Außenstellplatz, sowie ein Tiefgargenstellplatz welcher für EUR 14.000,- miterworben wird.
Die Wohnung samt Stellplätze sind seit Ende 2022 vermietet.
Kaufpreis Wohnung samt KFZ-Außenstellplatz: EUR 285.000,- zzgl. TG-Stellplatz EUR 14.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 299.000,-
Ausstattung
- Zentrale Wohnlage in Nittendorf
- Nur ca. 15 Autominuten von Regensburg entfernt
- Baujahr ca. 1991
- Gepflegte Wohnanlage
- 3,5-Zi.-Wohnung, welche 2022 umfangreich renoviert wurde
- 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Gesamtwohnfläche ca. 84,2 m²
- Lichtdurchflutet und durchdachte Grundrissaufteilung
- Großformatfliesen und Vinylbodenbelag
- Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- Inkl. KFZ-Außenstellplatz
- Zzgl. TG-Stellplatz (EUR 14.000,-)
- Seit Ende 2022 vermietet
Kaufpreis: EUR 285.000,- zzgl. Stellplatz (EUR 14.000.-)
Gesamtkaufpreis: EUR 299.000,-
Lage
Der westliche Landkreis von Regensburg!
Nittendorf ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern und umfasst mittlerweile über 9400 Einwohner.
Durch die BAB A 3 ist Nittendorf verkehrlich hervorragend angebunden. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie somit die Stadt Regensburg. Durch die nahe gelegenen Bahnhöfe in Undorf oder Etterzhausen, erreichen Sie bereits in nur ca. 10 Fahrminuten den Hauptbahnhof Regensburg.
Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in einem der zahlreichen Geschäfte vor Ort einkaufen. Aufgrund der zentralen Lage in Nittendorf, sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Im Ort gibt es auch eine Grundschule, zahlreiche weiterführende Schulen gibt es in Regensburg.
Sonstiges
Sonstiges Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient zur Illustration! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Gesamtprovision an. Die anteilige Käuferprovision beläuft sich somit auf 2,975 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.