Attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage von Oldenburg im renovierten Zustand
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine geräumige und helle Gewerbefläche, die zentral in Oldenburg gelegen ist?
Dann haben wir hier genau das richtige Immobilienangebot für Sie!
Die hier exklusiv, derzeit als Büro genutzte Fläche, befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verteilt sich auf eine Nutzfläche von ca. 230 m².
Die Fläche bietet Ihnen neben einem Großraumbüro, drei weitere Büros, einen Sozialbereich, zwei Sanitärbereiche, drei Lagerräume und eine großzügige Loggia.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich diese attraktiven Büroflächen, um sich mit ihrem Unternehmen zu verwirklichen.
Ausstattung
Die im Jahr 2019 renovierte Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss, eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Nutzfläche von ca. 230 m² teilt sich auf den Eingangsbereich, dem Großraumbüro, drei weiteren Büros, zwei Sanitärbereiche, drei Lagerräume, einen Sozialbereich und eine großzügige Loggia auf.
Vom Eingangsbereich inkl. Gegensprechanlage, gelangen Sie in einen Vorflur, von dem Sie in das Herren-WC gelangen, das mit einer Toilette, einem Pissoir und einem Waschbecken ausgestattet ist. Vom Vorflur gelangen Sie zu einem von drei Lagerräumen, die Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Direkt daneben liegend, finden Sie eine identische Aufteilung. Vom Vorflur gelangen Sie zum Damen-WC, welches mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Raum weiter befindet sich der zweite große Lagerraum, in dem ein Serverschrank steht, der übernommen werden kann.
Über den länglichen Flur finden Sie auf der linken Seite das erste Büro, welches Platz für mindestens zwei Mitarbeiter und einen Besprechungstisch bietet. Angrenzend finden Sie den dritten Lagerraum. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, vom Büro aus, die großzügige Loggia zu betreten. Das Büro ist mit einem blauen Nadelfilzteppich ausgestattet, weiß gestrichen und durch die großen Fenster mit viel Tageslicht versehen.
Vom Flur gelangen Sie in den offen gestalteten Sozialbereich, von dem Sie Zugang zur Loggia, in ein weiteres angrenzendes Büro und in das Großraumbüro haben.
Das Großraumbüro betreten Sie über ein Glasschiebeelement, welches ebenfalls mit einem blauen Nadelfilz versehen ist. Die Fensterfront bieten Ihnen viel natürlichen Lichteinfall. Von dem Großraumbüro gelangen Sie in das letzte Doppelbüro, mit einem weiteren Zugang zur Loggia.
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Oldenburger Innenstadt (ca. 1,5 km) sowie zur Universität (ca. 2,5 km). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Banken sind fußläufig erreichbar.
Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Autobahnzubringer gegeben.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.
Bei Bedarf kann die Küche, sowie die Büroausstattung gegen einen Abstand übernommen werden.
Es handelt sich hierbei um ein Mehrwertsteuerpflichtiges Mietverhältnis.
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², Bundesland: Niedersachsen