Attraktive, vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gilching
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktive, vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG
Die Wohnung liegt in einem 9-Familienhaus und wurde in dem Jahr 1973 bezogen und befindet sich in zentraler Lage, ideal für Familien und Paare. Die optimal aufgeteilte Wohnung verfügt über 2 Zimmer Küche, Diele, Bad und Hobbyraum. Das nach Süden ausgerichtete geräumige Wohnzimmer und Schlafzimmer bietet mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht und besitzen einen Zugang zum Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Garten.
Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.
Das Badezimmer ist zeitlos gehalten und mit grauen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, Badewanne und ein WC, ein Einzelwaschbecken und einen praktischen Spiegelschrank mit viel Stauraum.
Die Einbauküche ist mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet, perfekt zum Kochen und Aufbewahren.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und zugleich Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Im den Jahren 2016 bis 2021 wurde das Haus mit Außenfassade, Neue Fenster sowie das komplette Dach umfassend saniert.
Raumaufteilung
Im Haus befinden sich 9 Wohnungen. Die derzeit vermietete 2 Wohnung befindet sich im 1. OG mit der Wohnungs-Nr. 5. Ab dem Wohnungseingang schließt sich der Flur an. Von hier aus ist das Bad mit WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer und Küche erreichbar. Wohnzimmer, Schlafzimmer sind mit Balkonausgang ausgerichtet.. Die Küche hat auch eine Südausrichtung mit Fenster.
-Die genaue Raumaufteilung wird bei Besichtigung übergeben-
Lage
Lage
Gilching, etwa 20 Kilometer von München sowie nach Starnberg gelegen, befindet sich unmittelbar zur Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck im Landkreises Fürstenfeldbruck. Die Nähe zu München, sowie zu den bayerischen Seenlandschaft und gehören zu den bekannten Seen Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See.
Mit dem Auto erreichen Sie München in circa 20 Minuten mit guter Vernetzung zu den Hauptverkehrsstraßen im Landkreis wie die Autobahnen A 8 München-Stuttgart und A 99 mit "Eschenrieder Spange" im Nordosten und Osten sowie die A 96 München-Lindau im Süden; dazu die Bundesstraßen B 2 und B 471 die durch den Landkreis führen.
Öffentliche Verkehrsmittel zur S-Bahn (ca. 5 Gehminuten) und in etwa ca. 250 m von der Wohnung entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasien in der Nähe.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu München ist Gilching für Berufspendler besonders attraktiv.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
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Alle Angaben im Expose´ beruhen auf den Informationen der Inhaber. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben daher vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog