Attraktive, vermietete 3-.Zimmerwohnung mit Balkon in Gilching
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1973 fertig gestellt wurde, und bietet mit ca. 94,72 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon (Süd-Ausrichtung). Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die beiden Schlafzimmer sind sehr groß mit idealen Stellflächen. Die Küche ist mit einer heller Holzoptik, ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Spülmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzug.
Das Badezimmer ist in zeitlos gehalten mit hellgrauen Bodenfliesen sowie teilweise hellblauen Wandfliesen ausgestattet, der Rest der Wand ist hell verputzt. Es verfügt über eine Dusche mit Badewanne, ein Einzelwaschbecken und einem großen Spiegel. Das WC ist außerhalb des Bades. Der Flur bietet für einen großen Einbauschrank weiteren zusätzlichen Stauraum. Parkett ist im Wohnzimmer, in den restlichen Zimmern und Flur ist mit Teppich verlegt, was für ein einheitliches, modernes Erscheinungsbild sorgt. Die großen Fenster sind mit Beschattung ausgestattet, um stets eine angenehme Lichtstimmung und Privatsphäre zu gewährleisten.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Zusammengefasst bietet diese helle und freundliche Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen: großzügige Räume, viel Tageslicht und einen Balkon zum Entspannen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Raumaufteilung
Im Haus befinden sich 9 Wohneinheiten. Die derzeit vermietete 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG mit der Wohnungs-Nr. 4. Ab dem Wohnungseingang schließt sich ein großer Flur an. Vom Flur erreichbar eine kleine Kammer, das Bad, ein WC. Das Elternschlafzimmer ist nach Norden und das Kinderschlafzimmer nach N-W ausgerichtet. Die große Küche ist mit einem Fenster nach Westen ausgelegt. Das große Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Balkon mit Südrichtung.
-Einzelne Raumaufteilung wird bei Besichtigung ausgehändigt-
Lage
Lage
Gilching, etwa 20 Kilometer von München sowie nach Starnberg gelegen, befindet sich im Herzen zur Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck im Landkreises Fürstenfeldbruck. Die Nähe zu München, sowie zu den bayerischen Seenlandschaft und gehören zu den bekannten Seen Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See.
Mit dem Auto erreichen Sie München in circa 20 Minuten mit guter Vernetzung zu den Hauptverkehrsstraßen im Landkreis wie die Autobahnen A 8 München-Stuttgart und A 99 mit "Eschenrieder Spange" im Nordosten und Osten sowie die A 96 München-Lindau im Süden; dazu die Bundesstraßen B 2 und B 471 die durch den Landkreis führen.
Öffentliche Verkehrsmittel zur S-Bahn (ca. 5 Gehminuten) und in etwa ca. 250 m von der Wohnung entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasien in der Nähe.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu München ist Gilching für Berufspendler besonders attraktiv.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Sonstiges:
Hinweis: Mit Ihrer Anfrage auf diese Internetangebot gehen Sie einen Maklervertrag mit mir ein, auf den ein 14 – tägiges Widerrufsrecht haben.
Alle Angaben im Expose´ beruhen auf den Informationen der Inhaber. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben daher vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog