Attraktive vermietete Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines soliden 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1956.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss und großzügige Räumlichkeiten.
Ausstattung und Raumaufteilung:
- Flur: Ein langer Flur verbindet alle Zimmer und sorgt für eine klare Raumaufteilung.
- Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet - ideal für gemütliche Stunden.
- Schlafzimmer: Zwei helle Schlafräume bieten Platz für individuelles Wohnen.
- Küche: Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
- Stauraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum stehen zur Verfügung.
- Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine kleine (teilüberdachte) Terrasse, die direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet.
Weitere Merkmale:
- Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2006).
- Energieeffizienz: Klasse C, gemäß den aktuellen Anforderungen.
- Mieteinnahmen: Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt eine mtl. Kaltmiete von 550 €.
Fazit:
Diese gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Duisburg-Meiderich/Beeck. Die Kombination aus solider Mieteinnahme, durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnlage macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Ausstattung
Immobilienmerkmale im Überblick
Allgemeine Informationen:
- Objektart: Vermietete Eigentumswohnung
- Lage: Duisburg-Meiderich/Beeck (30er-Zone / Spielstraße)
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Etage: Erdgeschoss
- Baujahr: 1956
- Haus: Gepflegtes 8-Familienhaus
Raumaufteilung:
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
- Küche: Wohnküche
- Bad: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Flur: Langer Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Abstellraum: In der Wohnung vorhanden
- Keller: Separater Kellerraum
Außenbereich:
Terrasse: Kleine Terrasse
Garten: Nutzung des Gemeinschaftsgartens
Technische Details:
Heizung: Gaszentralheizung (2006)
Energieeffizienzklasse: C
Kalt-Mieteinnahmen: 550 € / Monat zzgl. Nebenkosten
Besonderheiten:
Gute Vermietungssituation
Ruhige Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld
Lage
Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone (Spielstraße) im begehrten Duisburger Stadtteil Meiderich/Beeck.
Die familienfreundliche Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Nachbarschaft in einem gepflegten Wohnumfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat.
Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird (siehe unsere AGB).
Sollten Sie ein Finanzierungszertifikat von einer Bank haben, welches noch keine 12 Monate alt ist, so teilen Sie uns das bitte mit.
Sie haben auch die Möglichkeit die Finanzierung hausintern durch einen bankenunabhängigen Finanzierungsspezialisten prüfen zu lassen.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen