Attraktive -vielseitig nutzbare Gewerbefläche im *Zentrum von Merzig*
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Im Zentrum der Kreisstadt Merzig befindet sich diese interessante Gewerbeeinheit zur Vermietung.
Der großzügige Eingangsbereich schafft mit seinen großen Empfangstresen ein angenehmes Ambiente für Ihre Kunden oder Patienten. Von hier aus erreichen Sie die sechs Büro-oder Behandlungszimmer, das Wartezimmer, eine Personalküche bzw. Aufenthaltsraum, eine Personal und Patienten-/ Kundentoilette und Lagerraum, die gemäß den Angaben des Mieters noch individualisiert werden können.
Die Büro-bzw. Praxisräume liegt im Erdgeschoss eines gut frequentierten Lage. Die Fläche verfügt über zwei Eingänge und ist somit auch einteilbar - bzw. abtrennbar.
Die Räume werden aktuell noch als Podologe-praxis genutzt, aber sie sind flexibel einsetzbar und bieten viele Möglichkeiten für verschiedene berufliche Anforderungen. Die großzügigen, barrierefreien Räumlichkeiten bieten viel Potenzial für Ihr Geschäft, sei es als Praxis, Physiotherapie, Masseure, Nagelstudio, Juwelier, Schmuck, Auktionshaus,
Büroräume oder ähnliche Nutzungen.
3 Kfz-Stellplätze wären zur Gewerbeeinheit verfügbar ,weitere Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Das Objekt wird zum 01.Januar 2025 vermietet
Ausstattung
Gepflegt
Eingangsbereich
Wartebereich
Büro
Deckenbeleuchtung und Lautsprecher
6x Behandlungsräume
1x Desinfektionsraum
1x Personal-Pausenraum
1x Küche
3x WC
3x Parkplätze vorhanden
Lage
Die großartige Gewerbefläche punktet mit einer ausgezeichnete Lage im Herzen von Merzig, direkt in der Fußgängerzone.
Merzig ist ein idealer Standort für Unternehmen, da es im Dreiländereck Luxemburg, Frankreich und Deutschland liegt. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch direkte Autobahnanschlüsse und ein gut ausgebautes Netz von Bundes- und Landstraßen, was eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen im Saarland, Moselraum, Lothringen, Luxemburg und der Pfalz ermöglicht.
Der Merziger Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Fußminuten von der Gewerbeeinheit entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Kaution: 2 Monatsmieten (Kalt)
Miete+Nk+19% MwSt
Verfügbar ab: 01.01.2025
Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort
Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Saarland