Attraktive, vielseitig nutzbare Praxisfläche mitten in Besigheim, vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großflächig verglaste Schaufenster und ein verglaster Eingang sorgen für helle Räumlichkeiten. Ein ebenerdiger Zugang führt in einen einladenden Empfangsraum, von dem aus 4 Räume, sowie die Küche und die Toilette, auf einer Nutzfläche von 71,83 qm im Erdgeschoss, zugänglich sind. Unter den vier Räumen befindet sich ein Raum am Schaufenster, zwei Räume abseits des Schaufenster (eines mit einem zusätzlichen kleinen Abstellraum), sowie einen besonders großen Raum mit 51,52 qm im Untergeschoss...
......Für vertiefende Informationen und detaillierte Bildaufnahmen dieser Immobilie steht Ihnen unser umfassendes Exposé zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen dieses auf Anfrage zu um einen Einblick in sämtliche Aspekte dieser Immobilie zu erhalten.
Ausstattung
Die Immobilie erfuhr im Jahr 2012/2013 umfangreiche Sanierungsarbeiten mit einem Gesamtaufwand von ca. 65.000 Euro. Der Verkehrswert der Immobilie Beträgt laut dem Gutachten 285.000 Euro. Durch den Einbau von zwei Behandlungsräumen, wurde sie in eine funktionale Praxis umgewandelt, welche mit berührungsfreien Waschbecken ausgestattet ist. Zudem wurde eine Neue Lüftungsanlage installiert. Die Immobilie verfügt über ein Gäste- WC für zusätzlichen Komfort und Professionalität, die Toiletten wurden ebenfalls komplett saniert. Der gesamte Bodenbelag wurde erneuert ...
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Lage
Anbindung/ Verkehrslage
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine unschlagbare Anbindung durch eine Bushaltestelle direkt vor der Türe, in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof von Besigheim ist nur vier Minuten fußläufig entfernt. Vom Bahnhof aus gibt es ideale Verbindungen nach Stuttgart, Heilbronn und Ludwigsburg. Mit dem PKW ist Stuttgart, sowie Heilbronn nur ...
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Lage
Die Zentrale Lage von Besigheim in einer belebten Geschäftsumgebung mit guten Fußgänger- und Fahrzeugzugänglichkeiten macht die Immobilie attraktiv. Der Erwerb zweier Tiefgaragenstellplätze ist ebenfalls möglich......
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Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% je Verkäufer u. Käufer inkl. MwSt
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 3,57 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Andrew Rietzke, Immobilien ist in gleicher Höhe provisionspflichtig für den Verkäufer tätig.
Sonstiges
Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs.- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 3,57 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Andrew Rietzke, Immobilien ist in gleicher Höhe provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! https://www.rietzke.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 123,35 m², Gesamtfläche: 141,35 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 40, modernisiert2012/2013/2023
Zustand: renoviert, gepflegt